屯門悅湖山莊344萬元沽　上手5年輸79萬元　新買家睇中一件事入市

二手市場續以蝕讓成交為主，有買家睇中屯門悅湖山莊受惠南延綫新規劃，認為未來有升值潛力，即決定入市。

祥益地產區域董事袁思賢表示，是次成交為屯門悅湖山莊2座低層K室，實用面積431平方呎，屬兩房間隔。原業主因計劃套現離場，故單位有一定議幅。終單位新近以344萬元沽出，呎價7,981元，屬市價成交。

據知，新買家為外區客，因鍾情該區樓價低水及內櫳寬敞企理。加上睇中屋苑受惠南延綫新規劃，屋苑附近將增設鐵路站，認為未來有升值潛力，即決定入市。

持貨5年　轉手蝕讓近79萬

另據中銀網上銀行估價，上述單位估價為351萬元，而恒生估價則為353萬元。即最新成交價較估價低2%至2.5%。

至於，原業主於2019年以422.8萬買入，持貨至今5年，是次轉手帳面蝕讓78.8萬元，單位期內貶值18.6%。