投資客平執蝕讓貨　406萬買灣仔單幢樓一房　上手業主5年貶值三成

二手市場轉旺，惟續以蝕讓成交為主，但亦吸引本地投資者入市。樓齡44年、位於灣仔的東基大廈一伙一房單位，新近獲投資客擲406萬元買入，單位市值租金料約1.6萬元，回報逾4.7厘。至於上手業主持貨約5年，是次沽出帳面貶值三成。

中原地產分行資深區域營業董事張永泉表示，是次成交為東基大廈高層4室，實用面積286平方呎，屬一房間隔。據知，單位已放盤一段時間，最初以450萬元叫價放盤，新近以406萬元沽出，呎價14,196元。

投資客入市　料租金回報逾4.7厘

至於新買家為本地投資客，看好灣仔區租金升值潛力，故入市單位作長線收租之用。按單位市值租金約1.6萬元計，新買家租金逾4.7厘回報。

據知，原業主則於2019年以580萬元買入單位，持貨約5年，是次沽出帳面需蝕讓174萬元，單位期內貶值三成。