上車客執平貨　擲845萬買柏景灣兩房　原業主4年帳蝕85萬

二手市場以蝕讓為主。當中大角咀柏景灣有兩房獲上車客擲845萬元接貨，原業主持貨逾4年轉手帳面蝕讓約85萬元。

美聯物業分行區域經理劉志偉表示，是次成交為柏景灣6座中低層F室，實用面積約466平方呎，屬兩房間隔，外望市景。據知，原業主原本叫價900萬，單位新近以845萬元沽出，呎價約18,133元。至於，新買家為上車，因鍾情單位內櫳企理，而且價錢相宜，決定購入自住。

原業主4年帳蝕85萬

另據中銀網上銀行估價，上述單位估價為863萬元，而恒生估價則為844萬元，即最新成交價於估價範圍內成交。參考對上一宗成交為6座中層F室，於2022年底以868萬元沽出，呎價18627元。

據知，原業主於2019年11月以約930萬元購入上述物業，持貨逾4年，是次轉手帳面蝕約85萬元，或約9.1%。