北角柏蔚山銀主盤1700萬沽　一個月劈三球　6年貶值25%｜多圖

二手市場交投轉旺，惟續以蝕讓劈價為主。當中有北角柏蔚山豪宅有銀主盤一個月劈300萬元，終以1,700萬元沽出，單位6年貶值592萬元。

中原地產分行資深區域營業董事林龍南表示，是次成交為柏蔚山3座中層E室，實用面積877平方呎，屬三房套間隔，屬銀主盤。據知，銀主最初於3月中以2,000萬元叫價放盤，約一個月後最新減價300萬元或15%，以1,700萬元沽出，呎價19,384元，失守2萬元關口，為屋苑近三年新低呎價。

↓↓柏蔚山3座中層E室銀主盤↓↓

單位6年貶值592萬

據了解，單位於2018年6月以2,292萬元購入，持貨近6年，是次沽出帳面蝕讓約592萬元，單位期內貶值約25.8%。

暫錄6宗二手成交　皆蝕讓離場

如連同上述成交計，參考柏蔚山由今年初至今錄6宗二手買賣，當中全部需要蝕讓離場，蝕幅由25%至31%不等。目前「慘烈」一宗二手蝕讓成交為2座高層B室，實用面積823平方呎，於2018年以2,397.2萬元購入，今年4月以1,660萬元沽出，帳面輸逾737萬元，貶值約31%。