換樓客賣走居屋升級私樓　擲560萬買將軍澳海悅豪園兩房｜多圖

二手市場交投轉活，有換樓客趁機賣走居屋單位升級至私樓，擲560萬元買將軍澳海悅豪園兩房，呎價12,963元。原業主持貨約13年轉手帳賺約244萬元。

美聯物業分行區域經理黃少明表示，是次成交為將軍澳海悅豪園2座中低層D室，實用面積約432平方呎，屬兩房間隔。單位曾用作投資收租用，原業主於去年7月以開價約670萬元，及後下調至595萬元。單位新近以560萬元沽出，呎價約12,963元。

↓↓將軍澳海悅豪園2座中低層D室↓↓

換樓客賣走居屋升級私樓

至於新買家為換樓客，剛賣出一伙一房的居屋單位，及後見上述單位間隔四正，亦鍾情環境舒適，決定入市。另據中銀網上銀行估價，上述單位估價為593萬元，而恒生估價則為603萬元。即最新成交價較估價低5.6%至7.1%。

據知，原業主於2011年10月以316萬元買入，持貨約13年，是次轉手帳面獲利約244萬元，單位期內升值或約77.2%。黃少明補充，上述屋苑本月暫錄3宗成交，平均呎價12,381元。