撤辣沽貨｜昇柏山兩房630萬沽　移民業主買入唔夠半年蝕24萬走

移民潮持續，撤辣後刺激部分業主加快放售流程。大窩口昇柏山一伙兩房單位最新以629.8萬元沽出，呎價12,205元。原業主計劃移民，持貨僅5個月易手，帳面損失24萬元離場。

美聯物業高級分區營業經理鍾家豪表示，該單位為昇柏山高層LE室，實用面積516平方呎，兩房間隔，景觀開揚，並附企理裝修。據悉，業主打算移民，故於3月底時叫價690萬元放售單位，隨即獲外區上車客睇樓，最終經議價後以629.8萬元成交，折合呎價12,205元。

↓↓大窩口昇柏山高層LE室↓↓

買入不足半年帳蝕24萬

資料顯示，屋苑放盤量約有19伙，平均放盤呎價為12,283元，是次成交符合市價水平。原業主於2023年11月以653.8萬元購入單位，持貨5個月，不足半年轉售，帳面蝕讓24萬元，貶值3.6%。