新盤本年錄5543宗 創同期五年新高 逾500萬中價樓最受歡迎
撰文:李明珠
出版:更新:
據美聯物業綜合數據,撤辣後新盤市場交投急增,本年至今(截至4月9日)一手成交量錄5,543宗,較去年同期3,862宗上升約43.5%;涉及金額錄約651.6億元。金額亦比起去年同期的449.2億元上升約45.1%,齊創自2019年同期後的5年新高
成交集中呎價逾1.1萬至2萬
美聯物業首席分析師劉嘉輝表示,若以呎價劃分,本年迄今一手成交量中,在不包括一約多伙下,實用呎價集中逾15,000至20,000元,錄2,325宗成交,按年勁升約106.9%;其次是呎價逾20,000至30,000元,錄1,949宗成交,按年亦升逾7成;呎價逾30,000元個案則按年持平。反觀,因本年目前呎價較低的新界區未有全新盤登場,導致呎價15,000元或以下個案按年減少26%(見圖二)。
500萬至1000萬元新盤最多成交 按年升約4成半
若以金額劃分,本年迄今不同金額的一手成交量均按年顯著上升。在不包括一約多伙下,年內逾500萬至1,000萬元一手成交量最多,錄2,988宗,較去年同期上升約44.9%;逾1,000萬至2,000萬元則以1,044宗緊隨,按年更勁升約61.4%;500萬元或以下錄959宗,按年亦升約28.7%;至於逾2,000萬元個案則升約36%,錄548宗(見圖三)。
美聯︰山頂南區首季錄22宗成交 按季升1.44倍 陽明山莊共錄4宗十大屋苑撤辣後失守雙位數 僅錄9宗成交、按周跌近兩成CCL報147.08點、連升3周 發展商低價推盤或影響短期二手樓價3月整體樓宇買賣登記5013宗 創10個月新高 4月有望挑戰9300宗3月十大屋苑成交量368宗、創近3年新高 中原:撤辣後重回正軌美聯黃建業:撤辣令樓價攀升屬杞人憂天 内地買家佔比或升至30%