大圍半新盤薈蕎淪銀主盤　450萬開拍　樓價恐5年蒸發近4成｜直擊

大圍半新盤薈蕎新近有銀主盤推出市場，銀主以開價低市值24%的450萬元推出拍賣，較原業主5年前一手買入價755萬元，帳面大幅低約305萬元或近40%。

涉及單位為大圍薈蕎1翼中層D01單位，實用面積為399平方呎，屬一房間隔。上述銀主盤目前由一間本地小型銀行以銀主身份接管，並委託拍賣行以開價450萬元推出，平均呎價11,278元。上述單位目前銀行估價為593萬元，即是次拍賣開價低市價近24%。單位將於4月11日（周四）下午3時正進行拍賣。

↓↓大圍薈蕎1翼中層D01單位↓↓

曾有買家以640萬元洽購　最終遭煞停

據了解，上述單位原業主早於2019年以755萬元一手買入單位。若單位最終以開價450萬元賣出，即持貨近5年單位帳面蝕讓305萬元，樓價5年蒸發近4成。

翻查資料，單位原業主一手買入單位後，曾於2020年中先後兩次向大新銀行借貸。及後，於同月尾曾有一名買家以640萬元洽購，但最終只簽訂臨時買賣合約，惟未有進一步發展。