納米舖勁蝕 　先達廣場120呎舖13年貶值7成半　慘蝕逾600萬

旺角先達廣場近年頻錄蝕讓，市場新近再次錄得納米舖蝕讓。商場一樓一個面積慬120平方呎舖位以198萬元沽，原業主持貨13年，舖位貶值逾7成半，勁蝕640萬元。

是次成交舖位為旺角先達廣場商場1樓F2號舖，建築面積120平方呎，新近以198萬元易手，呎價約1.65萬元。上述舖位目前月租5,000元，租金回報料可享約3厘。

13年前買入價838萬

據了解，原業主於2011年1月以838萬元買入，持貨超過13年，帳面大幅蝕讓640萬元，舖價貶值達76.4%。

先達廣場近年頻錄蝕讓

上年中亦曾錄得一宗地舖蝕讓成交，該舖位建築面積僅81平方呎，位置鄰近扶手電梯，當時以300萬元易手，平均呎價約3.7萬元。據知，原業主於2012年5月以865萬元買入上址，持貨約11年，現沽貨帳面蝕讓約565萬元，貶值約65%。