先加價再劈價　沙田第一城三房808萬沽　17年升值「四球半」

二手市場轉活，沙田第一城有三房單位先經歷「加價、再劈價」，終成功賣樓，最終以808萬元沽出，原業主持貨17年轉手帳面賺逾「四球半」離場。

中原沙田分行副區域營業經理伍錦基表示，是次成交為沙田第一城5期28座高層C室，實用面積688平方呎，屬三房間隔，坐向東北，外望河景。原業主於去年9月以約865萬元叫價放盤，及後一度上調叫價至950萬元後無人問津，終再下調叫價2次叫價至880萬元後獲洽購，終以808萬元沽出，呎價11,744元。換言之單位放盤半年累劈6.6％。

持貨17年帳賺逾「四球半」

據知，原業主於2007年7月以352萬元購入，持貨17年， 是次轉手帳面賺456萬元，單位期內升近1.3倍。參考對上同類型成交為27座低層C室，實用面積688平方呎，於1月以650萬元沽出，呎價9,448元。

伍錦基補充，本月屋苑成交宗數42宗，成交平均呎價13,440元。至於上月成交宗數宗數17宗，成交平均呎價12,604元。