德福花園靚裝2房610萬獲承接　原業主持貨3年蝕逾「1球」離場

上車客斥610萬元入市九龍灣德福花園靚裝2房戶，實用呎價約10,971元，原業主3年蒸發逾「1球」。美聯物業九龍灣德福花園分行首席高級營業經理徐廣森表示，區内首置買家入市心態越趨積極。該行剛促成一宗九龍灣德福花園2房單位的交投，上車客心儀單位附有靚裝修，趁財案撤辣即以610萬元承接單位自住，折合實用呎價約10,971元。 原業主持貨3年蝕讓逾「1球」離場。

徐廣森指，上述成交單位為九龍灣德福花園P座低層1室，實用面積約556平方呎，屬2房間隔，座向東方，外望東九文化中心。據悉，業主原本叫價630萬，放盤約2個月後，獲區内首置買家洽詢。買家心儀單位有靚裝修，睇樓2次即決定承接單位自住。經議價，單位最終減價20萬元，以610萬元易手，折合實用呎價約10,971元。

參考成交資料，原業主於2021年4月以725萬元購入上述物業，持貨約3年，是次轉手帳面虧蝕115萬元，或約15.9%。