康城SEASONS PLACE首批130伙 均價14188元、平過牛頭角新盤4%
會德豐地產與港鐵（0066）合作發展的將軍澳日出康城12A期SEASONS PLACE，今日（14日）公布首張價單涉及130伙，折實平均呎價14,188元。是次SEASONS PLACE的首批折實平均呎價14,188元，較王新興集團旗下牛頭角新盤泰峯首批168伙，折實平均呎價14,808元，更低出約4.2%。
30%單位折實價低於500萬
日出康城12A期SEASONS PLACE首批130伙，戶型涵蓋一至三房，實用面積至323至665平方呎，當中38伙一房、87伙兩房、5伙三房。單位價單售價508.1萬至1,112.8萬元，呎價由15,426元至16,768元。
以最高折扣12%計，折實售價由447.2萬至979.3萬元，折實呎價由13,576至14,757元。以市值計，整批單位8.84億元。當中有折實售價有30%單位低過500萬元、有約96%低過700萬元。
一房入場費447萬、呎價1.38萬
首批入場單位為第3A座9樓F室，實用面積323平方呎，一房連開放式廚房，價單定價508.1萬元，呎價15,731元，以最高折扣12%計，折實售價447.2萬元，折實呎價13,845元。
黃光耀：首批屬「壓軸起動價」、料下周末開售
會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀形容，首張價單為「壓軸起動價」，於本同六收票以及對外開放示位，大機會下周末展開首輪銷售。
大手客最多可買6伙
他預計，項目可吸引投資者、用家或專業人士，故大手客買入伙數限制由原先最多4伙放寛至最多6伙。又預告下批單位售價會有調升空間。另外本月亦有不少新盤推售，料本月一手可錄逾3,000宗。
主席梁志堅：市價開盤、定價有競爭力
會德豐地產主席梁志堅表示，今次屬市價開盤，認為屬一個有競爭力的價錢，大眾可以接受。他又指雖然撤辣後市況好轉，但全球的經濟環境仍然不明，預計本港樓市不會急速上升。雖然香港經濟復常情況理想，但地產市道都係再睇經濟發展，料今年樓市睇升5至7%。另集團亦會按照原有計劃推盤，雖然目前現有足夠土地儲備，但若有適合就會投地。
康城11期凱柏峰III去年首批130伙 折實均價16938元
至於日出康城11期凱柏峰III 於去年8月推出首張價單130伙，折實平均呎價16,938元，折實入場496.74萬元起，屬開放式間隔、另凱柏峰I 首批128伙，折實平均呎價17,888元。
將軍澳海茵莊園於2021年10月推出首張價單312伙，折實平均呎價20,921元，折實入場388.8萬元起，屬開放式間隔；日出康城第10期LP10 於2021年1月推出首張價單170伙，折實平均呎價15,888元，折實入場699萬元起，屬兩房間隔。
SEASONS PLACE首批均價平過泰峯4%
若計及3月7日才開價的王新興集團旗下牛頭角新盤泰峯，該盤在月初公布首張價單涉及168伙，折實平均呎價14,808元，入場費折實372.7萬元，屬開放式間隔。反映SEASONS PLACE的首批折實平均呎價14,188元，較泰峯更低出約4.2%。
第一期12A提供650伙 主打一房至兩房
第一期SEASONS PLACE為12A期，提供650伙單位，戶型涵蓋一房至三房，主打一房至兩房，另設部份連平台及頂層特色戶。項目早前已取得預售樓花同意書。
翻查資料顯示，日出康城12期細分12A、B、C三期發展，其中分別涉及650伙、685伙及650伙，即合計有1,985伙，均已獲批預售樓花同意書。