日本馬路沿線地價連升5年 銀座5丁目文具店鳩居堂蟬聯35年最高價
撰文:ETtoday
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日本過去3至5年為許多外國投資客的重點觀察對象,日本房地產市場廣大,不僅許多亞洲投資客喜愛置產,日本人也愛在國內買屋,受到新冠疫情影響,訪日人數大減、經濟活動停滯,但去年到2020年1月1日,日本全國約32萬處標準住宅用地價格還是比2019年整體上漲1.6%,且已連續五年上漲。
根據《日經新聞網》報道,日本新冠疫情起伏大,半年多來經濟活動多為停滯狀態,房地產交易量也大幅減低,日本國稅廳1日發布了作為遺產稅、贈與稅計算標準的2020年道路沿線土地價格,沒想到有32萬處標準住宅用地比去年上漲1.6%,尤其在東京都中央區更是持續高價。
位於東京中央區銀座5丁目的文具店「鳩居堂」,目前地價蟬聯35年的道路沿線土地價格首位,每平方米要價約260萬港元,另外大阪北區的角田町御堂筋上漲率也來到35%。
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總的來看,共有47個都道府縣中,21個都出現道路沿線土地價格上漲的情況,上漲率排在第一的為沖繩縣,達到10.5%、東京則以5%緊隨其後。國稅廳也強調,此項數據僅截止到今年1月1日,爾後疫情蔓延爆發之後的確切影響,並未反映在數據之中。
而在新冠疫情之後,日本投資房市市場明顯冷清許多,當地房仲業者也擔心,日本疫情持續回溫遙遙無期,加上全球觀光業也尚未復甦,投資客藉著旅遊勘查投資點的計畫,也將暫緩。
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