柏林救市辣招　限制業主以Airbnb模式出租私人住宅

德國首都柏林於今日（5月1日）起限制私人住宅，以及類似Airbnb的網上平台出租，違者將最高能被判罰10萬歐元。柏林政府希望新例能將租金控制到本地人能負擔的價位。

柏林市內目前逐漸流行將住宅以Airbnb、Wimdu及9Flats等應用程式出租予遊客，以獲取更多利潤。柏林市政府擔心這種新的出租方法，會將本來有限的房地產供應更為緊張，並將租金推高。

部分投資者已經買入住宅，並只租予短時間逗留的遊客，而不是尋找長期租客，目的是尋求更高利潤。

柏林的租金由2009年到2014年間急升了56%，平均每平方米租金約為10歐元，但仍比歐洲各大城市的租金為低。

今日開始正式實行的法例，其實於2014年已經通過，但兩年的緩衝期到今年4月30日才到期。由今天起，業主只能以應用程式出租單一房間，不能將整個單位或房屋出租。

一位擁有4個單位供出租的女士認為，市政府使柏林人為官方失敗的房屋政策買單，並指市政府為酒店業服務。而Airbnb德國分部就指「柏林人想要的是，簡單及清楚的『房屋分享』規例。」

有用Airbnb出租住宅的業主就組成「住宅聯盟」（Apartments Allianz），反對新法指控他們為「邪惡的資本主義者」，以同是柏林人的血汗錢致富。業主們又指他們不是國際炒家，而是在柏林和為柏林工作。

（海峽時報）