港識深事｜深圳樓盤售價最低85折　有賣方推「買大送細」一送一

據官方「央視財經」12月30日報道，位於深圳羅湖區的一個住宅項目開盤，每平方米均價在備案價基礎上打了92折，最低價格在每平方米6.3萬元(人民幣．下同)左右。

該報道稱，市內賣方有的直接打折，有的直接推出特價房，還有的樓盤則是購買大戶型贈送一套小戶型。業內人士表示，今年年底深圳新房市場優惠的樓盤更多，且優惠幅度更大。

深圳某房產仲介經紀人樊先生表示：「之前很多開發商，折扣都很難談，包括付款週期，今天付款週期、折扣都可以溝通。普遍來講，折扣比之前增加了大概5個點左右，像之前一些項目，大部分都在兩三個點的折扣，今天很多項目在9折或者92折左右，特別是一些公寓項目可能85折左右。」

除了新盤打折以外，為了拓展客戶資源，提高新房銷量，現在開發商也在積極尋找中介合作售樓，而且傭金也有所提高。然而央視財經稱，大部分樓盤的去化率普遍不理想。

樊先生就此指出：「深圳這邊傭金在變高，目前我們代理的住宅專案大部分在1.5到2個點之間。雖然傭金有加高，但對於從業者，大家收入在降低。之前成交一個單，可能週期在一個月。 今天成交一個單，週期可能在3個月或5個月，大家的單量下降非常嚴重。」