外來人員湧入需求大增　雄安新區房租暴漲400%　公安嚴查違法租賃

河北雄安新區管委會微博「雄安發布」近日指出，當地房屋租賃市場價格上漲，部分住宅類房租價格暴漲2至4倍。雄安新區推出四月份成立以來最嚴管控措施，如河北省公安已展開行動，嚴厲打擊惡意炒作行為，並對現有存量房屋進行調查摸底，挖掘現有房源供應潛力。

自從雄安新區設立以來，包括央企員工在內的外來人員大量湧入，新區房屋租賃需求量增大，造成區域性房屋租賃價格上漲。官方數據顯示，雄安新區已經清查出租房屋9378處，其中4月1日以後新出租的共有1157處。

租價漲幅最大的是雄安新區管委會所在地--容城縣。就該縣4月1日後出租的398處房屋而言，房租同比提高了2至4倍，其中商業類房租上漲2至3倍，住宅類房租上漲2至4倍。

容城縣房租價格上漲的主因是，佔租賃量16.3%的65家大型企業進駐容城，其租金整體高於市場價，上漲1.36至9.32倍，平均漲幅3.84倍，直接拉動了房屋租賃價格的上漲。

「雄安發布」指出，容城縣城區黃金地段的出租房出現供應緊張，而容城縣其他區域的待出租房源並不少，還有1684處可供租賃。容城縣整體出租量已是4月1日以來已出租數量的4.23倍。

至於在雄縣、安新縣759家新出租的房屋中，個別出租物業漲幅較高，總體價格較去年出現小幅上漲，商業類房租平均上漲10%至20%，住宅類房租則上20%至30%。

按新區的統一安排，河北省、市的公安聯合工作組已牽頭組織三縣公安機關並聯合住建、工商等部門開展了「打擊囤房躉租、打壓哄抬租價、淨化治安環境」的出租房屋清查整治行動。截至目前，當局共查處出租房屋違法租賃案件273宗，其中違法出租236宗，違法轉租37宗。

高出租率及高租金反映的是，民眾對雄安新區的租賃市場有大量需求，惟目前雄安新區租房市場的房屋存量難以跟上需求。雄安新區發布的《關於加強房屋租賃市場管理工作的實施意見》指出，「加快10萬平方米臨時辦公用房建設，向外來企業提供物美價廉的企業辦公、住宿房屋租賃服務」，同時鼓勵個人、地產商出租物業；引導地產商與住房租賃企業合作，發展租賃地產，以解決民用及商用租賃市場的供應緊張問題。