內地百年老字號、中國龍頭金舖上海老鳳祥金行，在10月份縮減規模，於旺角彌敦道「大舖搬細舖」，成功慳租九成。據代理消息，該金行原本所租用的旺角彌敦道一個高峰期月租逾230萬元的巨舖，新近已獲本地大型連鎖金行六福珠寶取代承租，市傳新租金僅約每月60萬元，較高峰期大幅低170萬元或74%。

上述最新租出的舖位為旺角彌敦道648至652號皇上皇新廈地下B舖連閣樓及1樓至3樓多層巨舖，地下建築面積約2,302平方呎、閣樓約1,561平方呎、1樓約2,481平方呎、2樓約3,881平方呎、3樓約2,481平方呎，合共建築面積約12,706平方呎，並連外牆廣告位。

有代理消息指出，該舖位早前叫租為每月100萬元，現由六福珠寶以每月約60萬元承租。據了解，該舖位目前已經圍板進行裝修工程。

舊租高峰期高達230萬

上址舊租戶為老鳳祥金行，早於2015年已落戶旺角彌敦道，最初月租約210萬元。該舖位在2018年11月至2021年10月底，期間月租更高達230萬元，據悉其後老鳳祥曾續租至2024年10月份，惟續租租金已降至110萬元，而在10月初該舖結束營業，遷出舖位。

六福早年曾租用長達15年、其後被老鳳祥搶租

另值得留意，上述舖位早於2000年至2015年也曾由六福承租，最初租金為33.5萬元，直2012至2015年最後一份租金，租金已升至230萬元。