【後領展時代】基滙資本提早解約 青衣長亨商場30年文具店結業
近年有多個屋邨街市翻新後會大幅加租，令不少小店紛紛結業。私募基金管理公司基滙資本自2014年起向領展購入多個屋邨商場，包括青衣長亨商場。民間組織「青衣島民」一直關注青衣區內情況，他們相信長亨商場內的小店將會陸續結業，包括一間於商場內屹立30年的新華文具店。有街坊指，對於情況感到非常無奈。
舊式文具店伴隨著香港人成長，而屹立長亨商場30載的新華文具店亦然。新華文具店歷盡三個「朝代」，分別經歷過房署、領展（前身為領匯）至現時的基滙資本的管理，惜基滙資本單方面向文具店提早解約，租約估計至10月正式完結，實際需視乎基匯資本會否再與商戶協商。
文具店老闆呂先生直言，商場每易手一次，管理都每況愈下，「唔好話領展衰，呢間仲衰，一間衰過一間。」呂老闆透露，現時店舖面積500多呎，租金不超過二萬元，惟當基滙資本翻新商場後，著他們搬至一個接近300的舖位，單是租金已達18000元，當中未包括管理費等雜費。
老闆娘：我哋呢啲老香港人好慘
昨（12日）呂老闆親手寫上「租約期滿」、「多謝支持三十年」的字句貼出櫥窗，老闆娘指，字句貼出後，街坊紛紛到店內了解，老闆娘坦言，三十年來見證著街坊成長，難免依依不捨，她慨嘆小店都是社區的基本需要，惟新租約卻容不下小店「其實我哋呢啲老香港好慘，政府只係關心新移民，有冇理過民生？」呂太直言，近年愈來愈多商戶陸續離場，商場內十室九空，「一個本身好健全的社區變得愈來愈冷清。」
街坊：「有感情」老店買少見少
李小姐從小已到新華文具店購物，雖然她現時已搬到元朗居住，不過她每逢回到青衣都會帶同女兒到文具店逛逛，甚至只是到店內探望老闆。所賣的貨品非常全面，「就算做勞作想買一條羽毛，呢到都買到，反而大型個啲揾唔到。」李小姐直言，雖然香港經濟愈來愈好，卻漸失兒時回憶，而「有感情」的老店就買少見少。
基滙資本民坊發言人表示，公司計劃活化商場，透過重新規劃佈局及翻新商場殘舊的設施，以增加不同種類的的商戶及食肆，吸引更多人流，改善長亨商場內商鋪長年空置的情況。
團隊一直希望保留現時商場的商戶，與他們保持溝通，於今年初開始告知商戶活化計劃。最近，因應政府部門審批進度，活化工程可分階段提早於本年11月開始，首階段將影響文具店在內的樓層。因此，公司盡早通知受影響商戶，並需要提早結束文具店的租約，同時與該店商討不同的搬遷和裝修後的重置安排，並期待能早日達成雙方接受的條款。