【假民宿】長沙灣假民宿蔓延　幾十人輪流住　議員：當宿舍用

假如你居住的大廈，每日都有陌生人出入，淪為無掩雞籠，兼且每晚發出大量嘈音，你會作何感想？近年長沙灣不少單棟式舊樓，都出現「假民宿」，區議員懷疑有內地的傳銷人員，以舊樓為基地，長時間把單位當成宿舍，不斷出出入入，為真正的住客帶來極大滋擾。

當區區議員覃德誠向《香港01》解釋，近年區內的假民宿越來越多，由一年半前的兩三棟，短時間內發展至十多棟。他懷疑是本地的地產公司，為從內地來的傳銷人員提供「宿舍」，一眾人員輪流入住舊樓單位。不同人士在單位內喧鬧，在後樓梯吸煙，引起火警危機，令居民生活受到影響。「好慘啊，一嚟就十幾二十個人一齊住同一單位，又嘈又煩，搞住晒啲真住客。」

眾多外來人入住，更帶來保安問題。「佢哋（大廈看更）話幾乎日日都見唔同人出入個單位，但個個都講得出門口密碼，要登記，又完全唔驚，明目張膽咁交大陸身分證出嚟。最慘係啲人話自己係業主個friend（朋友），看更都無乎。」

根據現時監管酒店或旅館的法例，署方必須確認業主有租出單位的證據，例如找到所謂的經營者或單位內有睇場人士，才可執法，檢控相關人士無牌經營旅館。可是，這些假民宿一般沒有任何睇場人士，亦不是以酒店形式經營，以致過往市民向民政事務總署投訴，署方亦無法作出任何行動。

「根本上係現有法例存在漏洞，無其他方法可以處理。」一眾議員希望政府可以考慮修訂法例，假若執法人員在查閱大廈的出入記錄時，發現部分單位每晚或每星期有兩三晚，有不同人士登記入住，尤其大多是出示內地身份證，就有合理懷疑是經營假民宿，可向法庭申請臨時禁制令，並聯絡其單位業主和承租人進行調查，藉此增加阻嚇力。

民政總署回覆《香港01》指，根據牌照處紀錄，報導中所提及的屋苑/大廈內並沒有處所領有有效的旅館牌照，而牌照處曾收到懷疑無牌經營旅館的投訴，並進行了多次巡查。但由於在行動中未有發現有人在該處所無牌經營旅館的足夠證據，因此牌照處現階段未能提出檢控。牌照處會繼續跟進有關個案。 

民政總署續指，現時在香港經營旅館，需受《旅館業條例》(第349章) 規管。根據條例，「旅館」是指任何處所，其佔用人、東主或租客顯示在他可提供的住宿範圍內，會向到臨該處所的人士提供收費的住宿地方。除非有關處所內提供的所有住宿，每次出租期均為連續28天或以上，則可根據《旅館業(豁免)令》(第349C章)，獲豁免不受《條例》的規限。