觀塘勵業街熟食市場擬改建作商廈 預留16%樓面作藝文創意發展

撰文:林穎嫺
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發展局起動九龍東辦事處2019年開始,研究將勵業街近觀塘海濱、現為熟食小販市場的用地,發展成藝文創意空間。規劃署最新文件指,涉及的臨海用地上的熟食市場會在今年內關閉,用地將改劃作商業用途,興建23層高商業大廈,當中需預留16%作藝文創意發展、零售或餐飲用途。

勵業街用地位處海濱道與勵業街交界,毗鄰觀塘海濱,屬於臨海地段,面積約1,920平方米。(Google Map截圖)

規劃署提交到觀塘區議會文件指,勵業街用地位於觀塘商貿區西北部份,位處海濱道與勵業街交界,毗鄰觀塘海濱,屬於臨海地段,面積約1,920平方米,現時主要用作一些低矮的公用設施,包括熟食小販市場、公廁、垃圾收集站、休憩處等。

文件指,研究建議用地作商業用途,可以最高總地積比12倍,興建一幢23層高大樓,建築物高度上限為主水平基準上100米,總樓面面積上限為約2.3萬平方米,並建議預留不少於3,600平方米,即總樓面面積約16%為藝文創意/零售/餐飲用途,當中需於海濱道的地面層提供不少於300平方米的臨街商舖,以增加海濱的吸引力。

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擬建的商廈將於一樓預留位置,與南北兩面正在進行研究的自動行人道系統連接,並提供24小時內部通道接駁兩個系統,以及無障礙設施連接地面。

另外,擬議發展須於偉業街和勵業街作建築物後移,以提供較寬闊的行人道和空間,未來的發展商需沿海濱道、偉業街和勵業街的行人路提供路旁種植,並坦言用地內的樹木將會受影響。

至於擬議地盤內的熟食小販市場,文件提到,食環署會在今年將市場關閉,並將垃圾收集站遷至九龍灣大業街一幅用地,換言之,該用地有望在今年內騰空。