「八文樓」文苑樓外牆爆裂似危樓　政黨促助維修：係倒塌計時炸彈

市區重建局「油旺研究」之一的重建範圍、俗稱「八文樓」的佐敦文華新村文苑樓底層一個單位外牆現裂痕，長約兩呎、闊約2厘米，被指有倒塌危機。經民聯今日（24日）批評，屋宇署去年7月接獲求助後，只做基本巡查，卻無發出修葺令等，令危樓成為「倒塌計時炸彈」，至事件近日發酵後，屋宇署今午才承諾會為涉事單位加裝「工字架」加固。

經民聯促請政府在重建項目啟動前，加注市建局維修基金，鼓勵業主重建，並採用「聯廈聯管」方案，為區內「三無大廈」等，提供聯合基本管理，改善市民居住環境。

裂縫長約兩呎　1至2厘米闊

記者今到涉事的文苑樓視察，大廈一樓其中一個單位的外牆出現裂縫，長約兩呎，裂痕從窗外延伸，目測約有1至2厘米闊，地下有兩條鐵柱支撐外牆。

根據網上流傳的圖片，佐敦渡船街出現「危樓」，單位內滿布多條粗長的裂縫，石屎剝落情況嚴唔重，甚至出現鋼筋外露，安全情況成疑，暫未知相中單位是否外牆出現裂縫的單位。

▼直擊「八文樓」文苑樓外牆爆裂▼

地區主任指去年7月收求助　斥屋宇署無發出修葺令

經民聯該區地區主任陳少棠表示，去年7月已收到居民及法團求助，指外牆出現裂痕，憂慮會影響到樓宇結構安全，他隨即要求屋宇署跟進，惟該署僅派員到現場勘察外牆情況，卻無向外牆持份者發出修葺令，法團只能自行臨時加固，令危樓問題成為計時炸彈。

他提到，八文樓60年代開始興建，平均樓齡逾50年，每幢約400多户，基層劏房户不計其數，過往已出現過電力負荷不足、滲水和石屎剝落等問題，居民一直深受困擾，每星期均收到雙位數字的投訴。

▼「八文樓」文華新村文苑樓一個單位外牆爆裂▼

公布納市建局「油旺研究」　居民憧憬收購更日久失修

經民聯又提到，市區重建局去年公布「油旺研究」後，油尖旺區內大廈法團及居民均憧憬收購重建，令大廈更日久失修，成為倒塌「計時炸彈」。

該黨提出就事件提出五大建議，包括要求屋宇署加強主動巡查、市建局業未來重建區域加碼維修基金，令市民不會受制於經濟問題而漠視樓宇失修風險、善用科技探勘及預測有問題大廈、實施「聯廈聯管」，以及就大規模重建成立專責小組。

屋宇署：裂縫與今年初視察時相若　無明顯危險

屋宇署表示，昨午接獲油尖旺民政事務處轉介有關個案後，已隨即派員到場視察，職員未能進入事涉單位，惟從室外視察發現有關單位外牆有若干裂縫，情況與署方今年年初視察時相若，強調文苑樓的情況不會對樓宇整體結構造成影響，亦沒有明顯危險，今日已安排政府承建商為有關單位露台加裝臨時支撐。

另外，屋宇署今年1月21日已向涉事單位業主發出命令，規定該業主須委任認可人士／註冊結構工程師勘測單位露台的結構及提交補救工程建議，並修葺單位內破損的混凝土結構構件，業主的代表曾向本署表示將於短時間執行有關命令。該署強調會繼續密切跟進有關勘測令及維修令的遵辦情況，若業主未能於指定時間內遵辦有關命令，將考慮指示政府承建商進行有關工程，然後向業主收回工程費用、監督費及附加費。

市建局：文苑樓已參加四項樓宇復修資助計劃

市建局回覆查詢時指，「八文樓」建築群內多個法團已參加由市建局集中管理的多項樓宇復修資助計劃，正籌備維修保養工程，而今次涉事的文苑樓亦已參加了四項樓宇復修資助計劃，分別是強制驗樓資助計劃、樓宇更新大行動2.0、公用地方維修資助和「招標妥」樓宇復修促進服務。

當局續指，已於前年12月批准有關維修資助申請，並協助法團招標聘請工程顧問，法團去年底已此開標，並正安排揀選合適的顧問公司。市建局強調會與法團緊密溝通，為法團提供所需協助，以推行需要的檢驗和維修工程，並呼籲業主需要做好樓宇的維修保養，保障自己的物業及公眾安全。