【土地大辯論】連登絲打埋怨男友住劏房　突顯房屋問題嚴重

愛情還是磚頭？這是個問題。網民在連登、香港討論區熱烈討論一個題為「如果 BF 窮到要住劏房......你會點？」帖子。女子稱很尊敬男友貧窮但自食其力，惟懊惱為何拒絕透露住處。她終於知道男友住在深水埗的劏房，連梳化也沒有，她稱「真係無諗過佢真係會窮成咁......好似無咩將來可言」，並考慮應否繼續相愛。

網民意見兩極。有人批評女子不懂欣賞男友勤力，輕視男友，寄語「莫欺少年窮」。有人理解女友擔憂，認同為自己打算，找個條件更好的人照顧自己，沒有問題。

這並非小撮港人面對的兩難。中文大學亞太研究所在 2015 年發表一個與置業相關的電話調查。在約 700 個受訪者當中，有近六成同意「有樓的人比較容易找到結婚對象」，不同意的比例只有約 17%。另外，有近四成半受訪者認同「要安居樂業，就要住自置物業」，比不同意者多近倍。

與其斟酌女子是否「拜樓」主義者，不如理解背後的思想掙扎。她可能感受到香港再難有上流的機會。父母一代總算能胼手胝足賺錢、儲錢。假以時日，二人租屋置業，總能改善住屋環境。到了女方這一代，工作收入遠遠追不上樓價和租金的升幅，結果只能長住相比私樓便宜的劏房。當起步點較其他人輸蝕，任憑男方再努力，二人也難以有安樂日子。

而且，社會普遍有一個信念，女性需要找經濟條件更高的男性拍拖、結婚。即使對方條件不那麼好，也不應較自己差。從僅有的表述，女方的居住環境應該較男方好，至少不是住在劏房。她擔心將來二人長相廝守，也只能住在劏房，生活條件變差，有負親友期望。

此種對未來的失望，其實有客觀因素。要尋覓改善居住環境的機會，愈見困難。期望居住居屋、綠置居？一手居屋數目少，而且樓價跟私人樓宇掛鈎，早已脫離可以負擔的水平。即將揀樓的房委會的長沙灣凱樂苑，平均呎價為 9,234 元。400 呎的單位，計及裝修及交易費，隨時盛惠約 400 萬元。二手居屋樓價和呎價也節節上升，就在男友居住的深水埗，房協居屋樂年花園一個 624 呎的單位，連補地價的售價達 980 萬元，創全港居屋樓價新高。綠置居也是跟隨市價定價，樓價同樣水漲船高，並非安居選擇。

假設情侶二人不介意住公屋，但申請和輪候公屋關卡重重，青年人難以入住。 首先，申請公屋的入息限額過低，單身人士每月收入多於 11,540 元，二人家庭每月收入多於 17,600 元，就不符資格。可想而知，在現今社會，除非夫婦其中一方不工作，或者轉做兼職，才有機會申請和獲編配單位，但要強迫人「減人工」遷就申請公屋資格，簡直是本末倒置，扭曲生活。

第二，現時輪候公屋宗數超過 30 萬，一般家庭住戶要等超過五年才可有編配的機會。政府過去幾年公屋供應落後目標，而且不願撥更多土地興建公屋，是關鍵原因。第三，青年人輪候公屋資格遠比夫婦和長者嚴苛，他們只能撥入「登記配額及計分制」，等二三十年也不能上樓。

找個私人住宅單位租住，動輒要萬多元，要找便宜一點的，就可能遠離市區，遠離工作地點。由此可見，對尚在職場的人來說，假若沒有與父母或親友同住，住劏房是合理選擇。

現實是，居所環境上流，代表社會地位上流。別忘記，政府親手建造了置業階梯，帶頭塑造了不切實際的盼望。在這個令人窒息的香港，試問如何令人安心結婚，生兒育女？

我們不應過份苛責網民介意另一半居住劏房。但同時要改變這種風氣，政府必須給予市民安居樂業的願景。「01觀點」提倡大量增建公營房屋，增設租住權管制，抹走房屋階梯，還原房屋的居住功能。唯有如此，情侶才有將來。