拆卸中環郵政總局　政府說了算？

前日（13日）立法會工務小組委員會討論有關重置香港郵政總部事宜，會議上提到現時中環郵政總局將會拆卸，改建為商業大廈，引起多位議員的討論。發展局在會議上多番強調保留郵政總局會違反十年前的諮詢結果，然而，當年的諮詢根本未曾提及會拆卸中環郵政總局。就此點，發展局規劃部副秘書長（規劃及地政）何佩玲女士竟回應：「如果大家真係關心就會留意到。」政府在此事情上不但沒有作充分諮詢，反而自行詮釋市民意見，作施政的理據，做法極不合理。

政府強行解讀民意　何去何從應交由市民決定

商務及經濟發展局副局長陳百里指出，相關的諮詢於2007年開始，諮詢反映市民支持清拆及改作商業用途。郵政總局屬中環新海濱城市設計研究的第三號用地，政府確實於2007年及2008年就計劃諮詢公眾。不過，當年的諮詢，是派發約2,000意見卡，提供兩個方案予市民選擇。意見卡上只簡單地針對交通、景觀、公共休憩用地作說明，當中隻字未提政府可能會清拆郵政總局。

雖然郵政總局不是法定古蹟，但有其歷史、文化價值，市民意見或會因郵政總局的去留，而對第三號用地有不一樣的意見。時至今日，發展局竟自行解讀當年市民的意見，引用該次的諮詢結果作理據，辯稱市民支持拆卸及改建中環郵政總局。遇有議員質疑發展局的理據，竟回應若市民關心便會留意到，讓人不禁有政府忽視市民意見，政府說了算的觀感。

同時，有團體指出郵政總局可以參考中西區其他保育項目如中環街市、前荷李活道警察宿舍、舊政府總部的做法，以活化再用的政策，保留郵局，活用空間，政府未有就此告知市民。再者，意見卡所收集的觀點已是十年前的事，現今中環的發展已不可與十年前相提並論，政府是否有需要再次就第三號用地再作諮詢，收集市民的意見，配合現時發展的需要？

執意清拆郵政總局　與原定方案相違背

政府指出拆卸郵政總局的目的，旨在全面發展該地的甲級寫字樓樓面面積。根據差餉物業估價署《2018香港物業報告》，中西區的甲級寫字樓空置率為3.9%，為核心商業區中最低，反映了中西區的甲級寫字樓市場有大量的需求。

不過，現時該地段所容許的商業樓面面積為15萬平方米，保留郵政總局只會大約減少2至3萬平方米，更甚者，有環保團體預計發展商會以8：2或7：3分配寫字樓及商場樓面，故即使保留郵政總局，對甲級寫字樓樓面面積的影響也只會更少。

其次，政府在《香港2030+》中點出，在制定商業中心區甲級辦公室的規劃時，須同時採取綜合集中及分散發展兩種方案，即既要在商業中心區找出甲級寫字樓用地，同時亦要發展其他地方。政府可以考慮在其他地方另覓用地，以填補因保留郵政總局而損失的少量寫字樓樓面面積。現時政府執意要清拆郵政總局，讓人不禁質疑政府是否只集中於中區的發展，與原定雙發展方案背道而馳。

政府自行詮釋市民的意見，清拆郵政總局，極不合理。相反，政府應再作諮詢，提出不同的方案，讓市民了解郵政總局存留的利弊，才決定郵政總局的去留。