【有片】林鄭候任辦被批大花筒　人均面積逾400呎為董建華辦三倍

政府花近3,500萬元公帑在中環甲級商廈設立候任特首辦，大部分開支用作裝修，運作3個月後又要花費還原，被批評「大花筒」。《香港01》對比歷屆候任辦，發現林鄭辦人員的平均工作面積達400平方呎，足以媲美兩房住宅單位；反觀董建華年代，候任辦人員僅分得相當於一個車位的工作空間。
記者更發現，隸屬政務司司長辦公室的行政署，早於林鄭月娥辭任前已拍板租用涉事單位，先簽租約，後向立法會交代。多次查詢下，行政署及候任辦均未有否認林鄭有參與相關決定。
日前到訪候任辦的立法會議員葉劉淑儀形容辦公室「地方好寬敞，夠晒氣派，只用幾個月就真係嘥」，認為根本毋須如此寬敞。

林鄭月娥候任辦租用中環花園道冠君大廈9樓全層，面積約11,840平方呎，開支最大部分為租金，共1,292萬元。根據政府向立法會提交的文件顯示，林鄭候任辦人手編制中有28名人員，連同林鄭在內，每人於辦公室內的平均工作面積超過400平方呎，媲美嘉湖山莊兩房單位。

翻查資料，1997年董建華候任辦租用毗鄰大廈寫字樓，實用面積與林辦相若，惟董辦人手編制有87人之多，連同董建華，每人平均只有127平方呎的工作空間，只有林鄭候任辦的不足三分之一。至於梁振英候任辦，人手編制較林鄭候任辦少2人，平均工作空間相應較多，惟因使用空置的舊政府總部西座，省卻了高昂的租金。而曾蔭權2005年接替腳痛下台的董建華當特首，其後連任成功，未有設立候任辦。

比較候任辦租金，當年董建華候任辦租金每月約97萬元，計算同區甲級寫字樓租金升幅，相當於現時約168萬元，仍然比林鄭候任辦月租約190萬元為低，平22萬元。

為何要花近200萬元租辦公室，政府於1月底曾解釋，鄰近政府總部的中區及金鐘一帶沒有合適的空置政府物業，因此需要租用商業大廈，並在考慮所需的面積、單位質素、位置、交通及保安等因素後，決定租用冠君大廈。

裝修還原每月花費逾400萬

除租金以外，候任辦最大筆開支為裝修及還原費用，遭立法會議員炮轟浪費公帑後，當局表示會改以簡約裝修，如以油漆代替牆紙、非首長級職員辦公地方採用開放式設計等，令有關預算較當初調低31%，但仍然高達1,232萬元。候任辦於3月底行政長官選舉結束後才開始運作，直至6月30日為止，使用時間只有約3個月。

以此計算，裝修費用攤分3個月，每月費用超過400萬元，足以購買最新一期居屋樓王，面積468平方呎的彩虹彩興苑 （385萬元）。

當年董建華候任辦裝修及還原費用合共花費737萬元，按照綜合消費物價升幅，相當於現時物價約921萬元，不過辦公室於7月1日後仍用作特首辦至年底，其後始搬遷到舊政府總部，故其正式使用時間超過10個月。

葉劉淑儀：我覺得唔需要咁大地方

曾參選今屆行政長官選舉的新民黨主席葉劉淑儀表示，政府租用接近政府總部的中區寫字樓無可厚非，但認為候任辦的開支實屬過多。曾到候任辦與林鄭月娥會面的葉劉淑儀形容，「地方好寬敞，夠晒氣派，只用幾個月就真係嘥囉，如果佢要見官員就好容易，我覺得唔需要咁大地方。」葉太指候任辦內有很多會客室、等候室，認為如果以實用為主的話，地方不需要如此寬敞。

林鄭月娥的辦公室配備豪華傢私，包括米白色的高級梳化及大型玻璃茶几。另外，牆壁油上深啡紅色的木紋油漆，紋理清晰可見，加上灰色的地氈，與多盞掛在天花板的射燈，令整間辦公室即時極盡氣派。

未辭任政務司已落實租用

現屆政府於1月19日向立法會提交設立候任辦計劃，稱要向外租用寫字樓，不過實情是「知會」立法會前早已「先斬後奏」落實租用，並與寫字樓業主簽訂租約。

《香港01》於1月底向行政署查詢，時任政務司司長林鄭月娥，及當時已辭職參選特首的前財政司司長曾俊華，有否參與設立候特辦，包括就選址、間隔和裝修用料等提出意見，有否參與拍板，但只獲行政署回覆「標準答案」，指沒有合適空置政府物業，而需要向外租用寫字樓，拒回應其他問題。

其後《香港01》利用「公開資料守則」向行政署查詢，署方始披露，原來早於去年12月12日開始籌備候任辦，並於1月10日通知有關部門確認租用冠君大廈，當時林鄭仍未辭任政務司司長。經過兩次追問，行政署均未否認林鄭曾參與相關決定。林鄭候任辦回應查詢時僅稱，租用冠君中心作為候任辦的事宜由現屆政府安排，對於林鄭曾否參與租用辦公室的相關決定則未作否認。