【有片】釘契再僭建　成龍片場暗角涉僭建二千呎　曾拍攝多套電影

剛獲頒奧斯卡「終身成就獎」的影星成龍，於2004年購入清水灣「大哥片場」被發現涉及僭建。片場曾拍攝過多套電影，包括由黃秋生及TWINS主演的「精武家庭」等，片場亦是香港動作特技演員公會的訓練場地。
有讀者近日投訴「大哥片場」斜坡位置近年擴建出一間小屋，有測量師質疑涉違反建築物條例。記者視察發現小屋旁邊斜坡亦被圍封，懷疑曾作挖掘工程。翻查紀錄，大哥片場去年已因另一僭建物被屋宇署「釘契」，如今再被揭僭建。
記者上周四向成龍方面查詢，截稿前未有回覆。本報上月初向屋宇署查詢，至截稿時署方表示正進行調查，現時未有結果。

2005年上演的《精武家庭》，成龍身兼電影出品人及投資者，片頭一幕黃秋生於巨型衛星接收器前，以櫻槍與一眾忍者群鬥，拍攝場景正是成龍清水灣「大哥片場」。

位於西頁清水灣的「大哥片場」佔地約10萬平方呎，鄰近三育書院及柏濤灣，背山面海，片場大門刻有成龍獨有「Jackie Chan龍」標記。雖然片場樓面面積已逾5萬平方呎，惟近年有擴建工程持續進行。片場貼近柏濤灣一處斜坡近日新搭建一間小屋，小屋屋頂連接片場的行車平台，屋頂現時被用作停車位。而平台下為斜坡及樁柱地基，有約一層空間，估計業主將空間圍封，並建成小屋。

圖則顯示平台下無建築物

根據屋宇署核准圖則，大哥片場部份位置建於斜坡之上，斜坡有樁柱地基豎起片場的主建築，樁柱地基並沒有視察所見的小屋及任何建築物，只裝有化糞池等。

記者現場視察，小屋依斜坡所建，外有鐵絲網及蕉樹遮掩，從外難以發現。小屋最高點有通風口，又有三扇窗戶，但窗戶被封堵，難以窺探內部。估計小屋佔地約1200平方呎，但由於外牆裝有最少6部分體式冷氣機及通風口，常理推斷工程會挖空斜坡空間加大擴闊空間，估計最大面積可超過2200呎平方呎。

香港測量師學會前會長何鉅業分析，由於現有圖則未有顯示該擴建物，所以該擴建物很大機會屬僭建。他指從相片可見，擴建物屬大型結構改動，必須獲得屋宇署批准才能興建。另一方面，他又指從擴建物外觀判斷，難以符合現時《建築物條例》要求，尤其是當中的走火要求，即使業主向屋宇署提出申請，署方亦大多會拒絕。另外，地契規定該片場若要擴建，同時要先得地政總署批准。地署指曾於日前到上址視察，惟負責人不在，未能入內查察。處方正與該地段的承批人聯絡，如涉違規會跟進。 

持有公司董事為林鳳嬌

物業紀錄顯示，大哥片場去年3月已因僭建貨櫃屋被屋宇署「釘契」，被勒令回復原狀，惟似乎「釘契」未有阻嚇力，貨櫃屋安然無恙，如今更被揭有擴建工程。現時片場屬「金國集團有限公司」持有，公司股東為成龍兒子陳祖明（藝名房祖明）及一間離岸公司，董事則為成龍太太林鳳嬌。記者上周四向成龍影業有限公司傳真查詢，職員表示負責人目前不在港，截稿前未有回覆。

大哥片場本屬李澤楷的星空傳媒，後來國際傳媒大亨梅鐸（Rupert Murdoch）向李購入星空股權時一併購入片場。之後成龍以幕後持有的「金國集團」，於2004年以3650萬元從梅鐸手上買入片場。市傳指全因二人私交甚篤，成龍才得以低價買入。當年「金國」董事為蘇志鴻及文國雄，蘇與成龍關係密切，被稱為成龍「御用監製」。

翻查網上資料，成龍於2012年亦曾於大哥片場舉辦生日派對，當年陳自強、吳彥祖等名人亦有參與。另外香港動作特技演員公會經常會於大哥片場訓練及拍攝。大哥片場內部有不少成龍的珍藏品，包括大堂內有珍藏道具，例如十二生肖獸首銅像及成龍個人獎牌等，又有酸枝家具，羅漢床及古木。