李嘉誠壽臣山30億大宅再遇欠租客　披露3屋38個召援警鐘

李嘉誠曾入住6年、以名下私人公司持有的壽臣山大宅要付得起每月200萬元租金才可入住，租客理應財雄勢大、地位顯赫。然而，過去一年內，該物業卻兩次遇到內地商人欠租，令業主要向高等法院入稟追付數百萬元欠款。
大宅現時的租客為一名深圳基金經理袁毅強，而租約上的擔保人，原來是曾加入多個泛民政黨的前區議員符偉樂。

根據入稟狀，該物業自今年3月2日，以每月200萬元租予WFC Holding Limited。持內地護照的深圳基金經理袁毅強，以及港人符偉樂為公司董事，二人共同成為租約擔保人。兩人連同WFC公司同時成為被告。

符偉樂曾是香港多個政黨的成員，先是在90年代加入民協，後來分別成為前綫、社民連，及人民力量成員，又曾任深水埗區議員。他曾在2016年與資深藝人李家鼎長子李泳漢一同參選加入立法會。

記者周日到壽山村道大宅拜訪袁毅強，他穿著拖鞋親自到大閘前應門，但聽見是記者後則揮手指不會回應任何問題。

符偉樂數月前成為公司董事   與業主不太相熟

記者其後致電符偉樂查詢，符指自己現在做舊樓收購生意，時會接觸有意加入重建項目的內地商人，於是有相熟客人介紹他認識袁毅強。符表示，數個月前獲袁邀請加入上述公司做董事，知道會為租約做擔保，又說跟袁可能有生意上合作，但未有確實計劃。

符引述袁聲稱自己三年前已在大宅居住，但由於前生意拍檔及擔保人離開香港，因而另覓擔保人。符收到袁的欠租通知後向他查問，聲稱獲回覆指袁因不在港而遲了匯款，但已補交欠租。「我擔心咖」，符指與袁不太相熟，續稱：「 如果佢有問題我會退出咖啦，我同佢臨時簽之嘛 」 ，又着記者告和有關袁的消息。

根據李嘉誠名下公司提交的入稟狀，租約由今年3月2日生效，為期三年，月租200萬元，欠租金額會另加年息12厘的利息。被告在5月1日未有交租，被告並於10天寬限期屆滿當日，即本月11日仍未交租，原告於是興訟追討欠租及利息。

上手租客為《葉問3》內地金主    被追逾580萬元及收樓

事實上，據過往報道，去年底大宅上手租客為內地商人兼《葉問3》電影投資者施建祥。在2017年9月，即施租住兩年半後，因欠租近兩個星期，被業主向高等法院入稟追討租金及要求收樓。按當時租約，若3年租約期內有任何違約，業主有追溯權收回兩月免租期的租金，業主於是額外向施收取約390萬元，連同欠租195萬元，合共追討585萬港元。

位於壽山村道22A，22B至22C號三座大宅，業主為新港投資有限公司，屬李嘉誠持有。三幢大屋實用面積合共20,809平方呎。李嘉誠於2002年，以8,300萬元向梁智鴻家族購入地皮，並自行重建，李及長子李澤鉅並於2007年9月入住，李並同時重建深入灣道大宅，及至2013年10月兩人才遷回深水灣道。

入稟狀披露3座大宅附設豪華裝修包括三個按摩浴池，並設有合共38個警鐘。租約上羅列數百件家具，清單長達17頁。