將軍澳欣明苑靚裝2房390萬沽　原業主揸貨2年　帳蝕逾一球離場

將軍澳欣明苑靚裝2房戶，以自由市場價390萬元沽，原業主揸貨2年，帳蝕逾百萬元離場。

美聯物業將軍澳新都城二期分行高級分區營業經理林健偉(Jeff Lam)表示，美國減息吸引買家加快入市。該行近日促成一宗將軍澳欣明苑2房單位的交投，區內買家以自由市場價390萬元購入單位，2022年貨轉手貶值約2成。

林健偉指，上述成交的單位為將軍澳欣明苑A座高層3室，實用面積約401平方呎，屬2房間隔，座向北方。據悉，業主原先叫價399萬元，放盤約半個月，獲區內客洽詢。買家見單位景觀開揚，而且附有靚裝修，故睇樓3次即決定承接單位，議價後以自由市場價390萬元成交，實用呎價約9,726元。

成交資料顯示，單位原業主於2022年9月以自由市場價492萬元購入上述物業，持貨約2年，是次轉手帳面虧蝕約102萬元，或約20.7%。