超20個內地城市推「買房送戶口」　利多房市發展

蘇州、佛山、武漢等多個內地熱門城市日前均發文，明確購房即可申請落戶。中指研究院監測數據顯示，截至目前，已有超20個內地城市推出購房落戶政策，住房政策與人口、人才政策相結合正形成趨勢。多位業內人士分析指出，人口、人才持續導入，將為房市提供更多住房需求，同樣利多房市發展。

內媒《每日經濟新聞》報道，購房即可落戶已成為新一輪房市調整的主要措施。杭州在5月9日發布的房市新政中提到，「優化積分落戶政策，在杭州市取得合法產權住房的非本市戶籍人員，可申請落戶」；兩天後，南京5月11日跟進提出，「進一步放寬落戶條件，在本市擁有合法穩定住所且實際居住的非南京戶籍人員，可以直接辦理落戶」。

最新政策的出台則是來到蘇州。蘇州本月25日發布通知，明確在蘇州行政區域內實際居住的非蘇州戶籍人員，符合擁有該市合法產權住房、購買該市新建商品住房且完成網簽備案條件之一的，可以申請戶口遷入擁有或者購買的住房，其配偶、未婚子女、父母可以申請辦理戶口隨遷。

中指研究院監測數據顯示，近幾年有超20個城市出台購房即可申請落戶政策，包括杭州、南京、武漢、蘇州等核心二線城市以及金華、駐馬店、克拉瑪依等三四線城市。在業內人士看來，人口的湧入為城市帶來了大量住房需求，而最明顯的例子即是成都。

據此前諸葛數據研究中心發布的報告，成都去年新房成交金額突破人民幣2000億元，且年增實現正增長，成交套數也位居全國第一，為14.75萬套，較2022年微漲0.4%。二手房成交金額、套數也大幅增加。來自成都統計局數據顯示，僅2017年至2022年，成都6年內的常住人口淨增加量總和達268.6萬人。

中原地產首席分析師張大偉表示，截至目前，全國還剩下四個一線城市、天津以及海南等地，尚未完全落地買房送戶口政策，「之後若再推出重磅房市政策，很可能就是一線城市的落戶政策」。

易居研究院研究總監嚴躍進則認為，一方面，戶籍政策本身就是在新型城鎮化下要求下各地推行的；另一方面，近兩年來，各地營商環境優化，為吸引更多年輕人進入城市，落戶政策越來越寬鬆。但他認為，但對一線城市而言，戶籍政策放鬆不會僅以買房這一簡單的方式來落地實施。