地面師Netflix|2017真實詐騙案轟動全日本 網民:電視台拍不了

撰文:ETtoday
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日劇《地面師》描述犯罪集團詐騙賣地的故事,自播出後在網路上掀起熱烈討論。而該劇在日本大受矚目,原因是改編自2017年實際發生的詐騙案,知名企業「積水房屋」被地面師集團詐騙55.5億日幣購買土地,事件轟動社會,如今被串流平台翻拍成劇集,日網驚呼「這內容電視台拍不了」。

積水房屋地面師詐欺事件

「地面師」指的是詐欺犯假扮地主賣地給地產商,從中獲取大筆金錢的的詐騙人士。而日本近年最知名的地面師事件,是發生在2017年,當時位於東京五反田的一棟廢棄旅館「海喜館」,約600坪土地市值高達百億,被地面師集團盯上,地面師先找到中間人買土地並準備轉售,接著找來一名女性偽裝是土地的持有者,並準備相關身分確認的護照、印鑑證明等,接著透露消息給房產公司「積水房屋」,聲稱地主急需用錢賣地,「積水房屋」開始執行這項購買計畫,並簽下了70億日幣的土地購買契約。

日劇《地面師》被網友形容是電視台拍不了的作品。(Netflix)

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不料事後法務局通知土地登記案不成立,積水房屋才得知上當,且事件發生期間,真正的女地主死亡,由兩名男子繼承,如今土地由旭化成房產公司取得土地所有權,現在建造高達30層的大樓「Atlas Tower五反田」,於今年4月底完工。因為詐騙事件轟動社會,該棟大樓成為知名景點。

大企業為何會疏忽

整起詐騙案,最震驚各界的是大企業為何會疏忽上當?事實上,房地產買賣過程中,為了確定地主是否為本人,必定會有「找附近鄰人確認本人」的作業,但是積水房屋這筆大宗土地購買案,卻沒有這項動作。除此之外,企業進行審查時,也跳過數位高層,由到過現場勘查過的社長先批准,儘管不動產部門的K部長一直質疑交易有問題,時任的社長阿部俊則與東京大樓事業部長兼常務,一直掩蓋交易對手的負面消息,促使最終公司蓋章通過購買案。根據K部長證詞,當時積水房屋的法務部真正地主的聲明,內容稱沒有簽訂買賣契約,臨時登記無效等,但是這些文件被認定是知情人士的妨礙行為,依舊執行購買手續。最終積水房屋損失了55.5億日幣。

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案件主謀是他

根據警方表示,積水房屋土地詐騙案共逮捕14人,事件主謀是Kaminskas操(本名:小山操)。他是一名詐欺師,背景充滿謎團,結婚3次,第一任妻子是日本人,第二任妻子是菲律賓人,第3任妻子是立陶宛人,詐騙案發生後,他改用妻子的姓氏Kaminskas,並且逃亡到菲律賓的馬尼拉,原本要投靠第二任前妻,後來日菲兩國警方合力逮捕,他被遣返回日本接受審判,一審被判處12年刑期。

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電視台為何拍不了

積水房屋詐騙案後來被作家新庄耕改編成小說《地面師》,隨後名導大根仁有意翻拍成劇集,並且擔任導演兼編劇。日網認為,《地面師》牽涉到知名房地產企業,且企業經常是電影公司、電視台的贊助金主,許多內容根本拍不了。最後《地面師》劇版是在國際串流平台播出,便沒有這些限制,而且片頭畫面的地圖,出現一幕「2000平方公尺廢棄旅館70億」,被聯想指的正是「海喜館」,且片頭解說地面師的旁白,是知名男星山田孝之,也是本劇的一大彩蛋。

Kaminskas操(紅圈者)被視為這起土地詐騙案的主謀。(X截圖)

【本文獲「ETtoday」授權轉載。】