領展收購上海七寶萬科廣場餘下50%股權　作價料23.838億人民幣

領展 （0823） 公布以23.838億元人民幣收購上海七寶萬科廣場餘下50%股權。

領展表示，收購價是基於該物業的議定物業價值人民幣52億元，最終交易價值視乎潛在第三方交易而調整。

領展於2021年4月首次收購七寶萬科廣場之五成權益。今次收購完成後，領展將全資持有該物業。七寶萬科廣場位於上海市閔行區七寶鎮，閔行區是上海人口第二大的行政區。該物業是一座五層高的商場連同地庫三層為商場及停車場，零售總面積約為148,853平方米，設有1,477個停車位。出租率一直穩定地維持於約95%。

根據截至2024年1月31日的最新估值報告，物業估值為70.1億元人民幣。

據估值報告，於1月31日，已訂立315份租約，佔物業零售面積的計租面積約94.5%，物業每月現時收入約為4060萬元人民幣，零售收入約為每月3940萬元人民幣。