摩通報告｜有內銀指監管機構並無就內房融資作新指示

摩根大通發表報告，指出其分析員最近與兩家股份制銀行會面，並且深圳進行房地產渠道調查。關於銀行，摩通認為近期盈利風險仍然很高，對於房地產貸款的資產質量擔憂可能會持續存在。

據摩通與內銀談話後理解，有關銀行並不預期最近關於對房地產發展商，甚至處於困境中的發展商提供流動性的消息能夠實現，甚至表示並無監管機構有關開發商融資任何新指示。兩家銀行還強調風險管理是他們的重點關注項目。其中一家銀行指出，「金融風險防範」是金融工作會議中提到的一個關鍵主題，因此不認為監管機構會在保護銀行風險管理方面放鬆。

房地產方面，摩通又指出縱使其接觸到的銷售經理們提到，深圳最近放寬首付比例後，客流量有所增加，但整體情緒仍然平淡，即使在與二手樓價倒掛情況下，一手樓仍需提供折扣優惠。

專家料內地樓價跌勢延至明年

摩通又引述一名專家指出，預料樓價下跌情況至少延至明年。摩通指出一般而言，為單純的需求端放寬無法喚醒房地產市場，關鍵在於增強對收入和就業的信心，這可能需要時間。