新世界再遭大行劈價　美銀削其目標價29%　評級降至「跑輸大市」

新世界發展（0017）遭美銀證券調低目標價及評級，目標價由17元降至12元，減幅29.4%，評級由「中性」降至「跑輸大市」。

該行表示，集團負債問題最值得憂慮，加上資本化率存在風險，料會對股價構成壓力，預期未來有可能進一步減息。該股現價為2024財年度股息率2.7%，及預測市盈率19倍，而本港其他發展商股息率平均則為7%，及市盈率10倍。

此外，新世界早前亦遭中信里昂降評級，中信里昂看淡本港樓市，認為地產商盈利率將可能受到影響，預期新世界有較大風險削減派息，並削新世界目標價63%至10.96元，評級亦由「買入」降至「沽售」。

該股今早除淨，包括末期息0.3元及出售新創建（0659）持股派特別息每股1.59元，股價現跌近4%，報13.4元。