領展中期每基金單位分派130.08仙　財務成本急升67%至逾10億元

領展（0823）今日（8日）公佈中期業績，可分派總額達33.33億元，按年上升1.7%；由於「五供一」供股擴大基金單位基數，期內每基金單位分派為130.08仙。若以供股後相同的基金單位基數計算，則每基金單位分派增加0.4%。

每基金單位資產淨值減少4.4%至70.72元（2023年3月31日：73.98元）。截至9月底的淨負債比率為18%（2023年3月31日：17.8%）。

期內，收益及物業收入淨額分別按年增加11.3%及10.4%至67.25億元及50.63億元，主要由於新收購新加坡資產的貢獻及香港市場的穩健表現。財務成本增加67.2%至10.10億元，主要由於新增以新加坡元計價的貸款融資以支持新加坡收購項目所致。

集團表示，投資物業組合的估值下降至2,290.94億元，主要由於收入資本化率擴大反映市場利率上升、市況不明朗因素增加及外幣貶值26.17億元。因此，基金單位持有人應佔資產淨值減少4.1%至1,812億元。