新世界表決|有小股東稱沽新創建「有好,有唔好」 惟會支持議案

新世界表決|有小股東稱沽新創建「有好,有唔好」 惟會支持議案
撰文:鄭文玥
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新世界發展(0017)擬向周大福企業賣出手上約六成新創建(0659)股份,要約價為每股9.15元,交易完成後周大福企業將會成為新創建大股東。新世界於今日(2日)上午11時30分舉行股東特別大會(EGM),就有關交易進行表決。

集團主席鄭家純與執行副主席兼行政總裁鄭志剛均未現身今年股東特別大會。

今早距離股東會開始前40分鐘,已有約10位股東於門口拍籌處排隊等候,前來投票的股東不少為長者,亦有幾位貌似南亞裔人士。

有等候入場的小股東向記者表示,支持今次交易,認為新世界賣出新創建屬於「有好,有唔好」,一方面小股東有息收,新世界又可以減輕負債,另一方面,交易(賣出新創建)之後收入會減少。該名股東又指,見到新世界位於尖沙咀的K11「好大好靚」,對新世界有信心。

另外,股東大會未開始,有一名身穿藍衣的婆婆離場,路過時大聲叫嚷稱「四股合一股」,料指早前新世界進行合股的行動。

新世界出售新創建股權予周企,交易須獲逾半數獨立股東投票贊成。截至今日中午收市,新世界報14.98元,升1.62%,而新創建則跌0.42%,報9.28元,惟仍略高於9.15元的要約價。

新世界冀90億沽售K11 Art Mall陷僵局 彭博︰華潤隆地出價僅60億

撰文:黃捷
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財政狀況惹關注的新世界﹙0017﹚出售資產傳受阻。據報新世界冀以90億元出售K11 Art Mall,惟華潤隆地出價僅60億,交易陷入僵局。

彭博引述知情人士透露,新世界設法出售旗下地標建築K11,但與潛在買家華潤的附屬公司華潤隆地在售 價上存在分歧,交易陷入僵局。知情人士稱,新世界尋求以90億港元出售該資產,但華潤只願意出價約60億港元。

華潤沒有回應置評請求。

翻查資料,尖沙咀K11 ART MALL面積335,939平方呎,若以90億元計算,平均呎價約2.68萬元。

尖沙咀K11 ART MALL面積335,939平方呎。

新世界目前市淨率為0.06倍

彭博行業研究的數據顯示,截至6月,新世界的淨負債權益比率升至92%,2023年底為83%,使其成為香港負債最重的大型開發商。彭博行業研究補充稱,截至2024年6月,該公司的總債務為1,928億港元(250億美元)。

周三,新世界部分美元債跌至紀錄低點,該公司目前市值104億元,徘徊在2003年的水平。市淨率僅為0.06倍。

彭博行業研究分析師Patrick Wong表示,新世界面臨自亞洲金融危機以來香港主要開發商最糟糕的困境。

新世界部分美元債跌至紀錄低點,市值則徘徊在2003年的水平。(黃偉民攝)
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