中原:5月樓宇買賣金額 按月跌逾20%

中原:5月樓宇買賣金額 按月跌逾20%
撰文:吳美茸
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資助置業上車盤供應有限,但政府分配資源方法卻未能聚焦最有需要一群。(資料圖片)
資助置業上車盤供應有限,但政府分配資源方法卻未能聚焦最有需要一群。(資料圖片)

中原地產研究部指,5月份樓宇買賣合約登記(包括住宅、車位及工商舖物業)錄得7,527宗成交,按月下跌16.2%,成交金額達667.8億元,按月下跌24.1%。中原高級聯席董事黃良升指,5月份的數字輕微下跌,主要是大型新盤集中於4月份登記,以致一手登記量錄得跌幅。但宗數連續3個月錄得8,000宗水平上下,金額亦高企於600億元水平,顯示市況仍然熾熱。

一手私人住宅方面, 5月份錄得1,261宗成交,總值達214.5億元,較4月的2,649宗及386.3億元,分別下跌52.4%及44.5%。5月份的數字略為回落,其中宗數創下今年1月660宗後四個月新低。二手私人住宅方面,5月份錄4,149宗成交,總值達307.2億元,較4月份的4,090宗及300.6億元上升1.4%及2.2%。宗數及金額連續3個月高企於4,000宗及300億元水平附近,並創2016年11月份4,175宗後6個月新高。

北角新盤紅盤高開 本月迎小陽春  十大屋苑周末9宗成交按周微增

撰文:蔡偉南
出版:更新:

十大屋苑本周末錄得9宗成交,較上星期再增一宗,零成交屋苑減至5個。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,近期港股造好,特朗普上場己成定局,料短期內對香港樓市影響有限,加上週末北角新盤熱賣,首輪單位一Q清枱,其他一手新盤亦趁旺紛紛加快推盤步伐,增強買家入市信心,料本月迎來「小陽春」,一及二手交投持續向好。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑。(代理提供)

港島區方面, 太古城洞庭閣中高層D室,實用面積489平方呎,兩房一廁,向東北,望市景,業主本月初以600萬元放盤,獲用家零議價承接,平均實用呎價12270元。

太古城。(資料圖片)

九龍區方面,美孚新邨本周末錄2宗買賣成交,平均實用呎價9167元。其中一宗成交為六期蘭秀道27號中層B室,實用面積716平方呎,3房間隔,現以650萬元成交,平均實用呎價9078元。據了解,原業主於1996年以298萬元購入單位,持貨29年,是次轉手賬面獲利352萬元,單位升值118%。

美孚新邨。

新界區方面,新春假期過後,整體交投氣氛回升,沙田第一城本月暫錄約12宗成交,已超上月全月錄7宗,平均實用呎價約11862元水平,近期股市向好,買家對入市信心增,若業主提供合理議價空間,單位亦有承接。

沙田第一城分行最新錄44座低層H單位買賣成交,實用面積304平方呎,現以378萬元成交,平均實用呎價12434元。原業主則於2007年以118萬元購入,持貨18年多,是次沽出賬面獲利260萬元,單位升值2.2倍。

沙田第一城。
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