中國恒大半年蝕330億人幣 負債總額2.38萬億

中國恒大半年蝕330億人幣 負債總額2.38萬億
撰文:黃捷
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中國恒大(3333)公布截至今年6月底止中期業績,股東應佔虧損330.12億元(人民幣‧下同),每股虧損2.972元,不派中期息;去年同期則蝕663.5億元。

期內,收入1,281.81億元,按年升43.57%。經營性虧損173.8億元,非經營性虧損(包括訴訟、土地被收回、股權處置及資產評估減值等其他虧損)150.3億元,所得稅開支68.4億元,淨虧損合計392.5億元。

今年上半年,集團實現合約銷售金額334.13億元,合約銷售面積511.5萬平方米,上半年累計銷售回款271億元。

截至今年6月底,集團負債總額23,882億元,剔除合約負債6,039.8億元後為1,7842.2億元,其中:借款6,247.7億元、應付貿易賬款及其他應付款項10,565.7億元(含應付工程材料款5961.7億元)、其他負債1028.8億元。

截至今年6月底,集團擁有土地儲備1.9億平方米。此外,集團還參與舊改項目78個,其中大灣區55個(深圳34個),其他城市23個。

展望未來,中國恒大稱,將堅決承擔起自救化險的主體責任,扎實做好保交樓各項具體工作;做好汽車、物業服務等板塊的持續經營,積極引入優質資源、提升發展內生動能;加快推動境外債重組等工作,保障各類債權人的長期利益;不斷提升內部風控、管理效能,穩定團隊,穩步推進日常運營。

公司獨立核數師概不就其對集團截至2023年6月30日止六個月中期財務資料發出的中期財務資料審閲報告發表結論。

碧桂園年半共蝕逾1912億元人民幣 稱積極探討債務重組及合理延展

撰文:張偉倫
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自去年4月停牌的碧桂園(2007),一口氣公布2023年全年業績,以及截至去年6月底止中期業。於1年半年該公司累計虧損1,912億元(人民幣‧下同)。

惠州碧桂園十里銀灘。(網路資源圖)

2023年虧損1784億元

公司公布截至2023年12月底止,全年蝕1,784億元,不派末期息;2022年同期虧損60.52億元。期內,收入4,010.15億元,按年下跌6.82%;集團共有總現金餘額638.16億元,總借貸下降至2,496億元。

去年中期虧損收窄至128億元

該公司又指出截至去年6底止,6個月虧損128.42億元,不派末期息;2023年同期虧損489.32億元。期內,收入1,021.02億元,按年減少54.88%;集團共有總現金餘額約448億元,總借貸約2,502億元。

去年上半年交付15萬個單位

碧桂園指出,保交房依舊是第一要務。期內,集團及其合資企業和聯營公司累計完成交付房屋逾15萬套,累計交付面積約1,822萬平方米,涉及到29省178個城市。隨着交付工作逐步進入深水區,公司採用極限收支的運營策略,充分挖潛現有交付資源,通過與主要承建商及供應商協商合理的付款計劃,確保雙方對項目進度和結算安排保持共識,切實保障項目的正常運轉;同時,公司積極響應國家和地方政府的各類扶持政策,依託白名單、項目及閒置土地收儲等相關政策,全力爭取外部資源支持交付工作的順利推進。

保信用方面,該公司高度重視債務風險化解,積極主動與各利益相關方溝通探討包括境外債務的整體重組、債務期限的合理延展,以及融資成本的適度下降等多種舉措;同時,響應各類融資端政策的號召,積極推動更多項目進入白名單,為項目的穩定運營爭取更多的時間和空間,逐步實現長期及可持續的資本結構。

惠州碧桂園十里銀灘。(網路資源圖)

高度重視化解債務風險

目前該公司正以地產開發業務為核心,努力探索建築科技和代管代建兩項新業務。目前,兩項新業務已實現獨立市場化運作,在各自領域適應當下市場變化不斷進行自我完善提高,並有望在未來與開發業務形成合力。相信「一體兩翼」的協同發展能夠為公司的未來帶來強大的競爭優勢。

碧桂園稱,期內,存貨減值計提已大幅減少為27億元,基本判斷公司已將存貨減值大部分出清。長期來看,該公司目前的資債壓力有望逐步減緩,未來權益預計會有較大的增厚空間。

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