澳洲劉鳴煒稱少食牛油果可買樓　紐約時報大反駁

35歲地產大亨Tim Gurner上星期化身澳洲版「劉鳴煒」，在電視節目《60 Minutes》接受訪問時表示，年輕人如果減少支出，例如早餐不吃牛油果多士和喝咖啡，置業的機會就更大。

他的言論引起全世界嘩然，《紐約時報》列出一系列數據，指出就吃牛油果不會降低買樓的機會。

稱年輕人每天都去餐廳吃飯　去歐洲旅遊

Tim Gurner早前表示：「當我試圖買第一個單位時，我不會買19美元（約148港元）的牛油果多士，也不會買4杯4美元（約31港元）的咖啡。我們這個時代，年輕人的期望非常高，非常高。他們每天都要去餐廳吃飯，每年都想去歐洲旅遊。」

不過，《紐約時報》引用數據說明，[ 千禧一代」即18至34歲的年輕人，旅遊和飲食的支出與其他世代相比並非花得多。

吃飯消費降至嬰兒潮水平　也要儲113年首期

首先，根據美國食品研究所（Food Institute）分析2015年勞工統計局（Bureau of Labor Statistics）的數據，25至34歲的人全年外出吃飯的平均消費額為3,097美元（約24,157港元），比起55至64歲的人多出305美元。

不過，就算年輕人「改過」，與55至64歲的嬰兒潮一代人同樣的出外飲食習慣，也要113年時間才能儲到首期。問題很明顯在於，現在的樓價太貴。

自已動手製作　牛油果多士早餐很省錢

再者，相比起Tim Gurner聲稱的19美元早餐，自己買牛油果製作多士原來很省錢。哈斯牛油果協會（Hass Avocado Board）稱，3月1個牛油果平均價格是1.25美元（約9.8港元），以Twitter用戶Nora Biette-Timmons反駁Tim Gurner的計算，自已製作牛油果多士成本大約1.65美元（約12.9港元），只是紐約布魯克林區（Brooklyn）房屋平均價格的477,896分之一，牛油果多士只要吃得其法，明顯很省錢。

Tim Gurner另一項指控是年輕人每年都想去歐洲旅行。去歐洲旅行的確較貴，但有研究表明，千禧一代是旅遊開支最少的一代。

千禧一代高薪族　旅遊開支低過長輩

MMGY Global在2016年發布的《美國旅行者報告》（Portrait of American Travelers），訪問了年收入5萬美元以上（即超過39萬港元，月入超過3.25萬港元）的較高薪人士，列出千禧一代的旅遊開支是4,832美元（約37,690港元），低過嬰兒潮一代的5,012美元，以及嬰兒潮後一代的5,078美元。

其實最大的問題是樓價升得太急，自2008年以來，隨着樓價大升，大部份年齡層的住房自有率都下降，大家都買不起樓。