海港城母企九倉置業遭摩通降級至「減持」　觸發股價瀉逾7%

海港城母公司九倉置業（1997）遭摩根大通下調評級，由「增持」降至「減持」，又假設其股息率回升至正常的4.5厘水平，將九置目標價由50元降至27元。

摩通指出九置曾受惠於旅客消費回升，可是日前公布的中期業績反映本港旅遊業全面復蘇仍需一段時間，投資者的憧憬幻滅。

該行又指出九置未來要面對的進一步不利因素，包括周邊地區供應增加，或令尖沙咀寫字樓市場租務前景惡化。與同業相比，九置股息回報率只有3.4厘，估值水平似乎過高。

九置最新報33.7元，瀉7.2%。