中國恒大︰首5月交付約12.2萬套房屋 合約銷售337.67億人幣

中國恒大︰首5月交付約12.2萬套房屋 合約銷售337.67億人幣
撰文:黃捷
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中國恒大(3333)公布季度訊息更新,指集團努力爭取多家建築公司和建築材料供應商的支持,677個已售和未交付項目已有效復工。今年首5個月,累計交付約12.2萬套房屋,總建築面積約1389萬平方米。

今年1至5月,集團實現合約銷售金額337.67億元人民幣,合約銷售面積492.58萬平方米。

集團的2021年及2022年之審計工作及2022年中期業績之審閲工作尚在進行中,公司預期將在下月31日之前發布2021年經審核年度業績,2022年之中期業績及2022年經審核年度業績。

至於境外債務重組方案,中國恒大於3月22日公布有關方案後,公司和其財務及法律顧問正積極與境外債券持有人小組及其顧問落實境外債務重組方案的檔,預期在7月下旬向相關管轄區法院申請相關協議安排的推進。

恒大汽車︰已交付逾千輛「恒馳5」

另外,中國恒大的附屬公司恒大汽車(0708)指,其自主研發的新能源汽車「恒馳5」已於5月恢復生產,截至該月底,已交付超過1,000輛「恒馳5」。

公司目前仍面臨資金短缺困難,管理層正持續推進節約成本舉措,積極開拓融資渠道,盡力維持集團持續經營。

碧桂園年半共蝕逾1912億元人民幣 稱積極探討債務重組及合理延展

撰文:張偉倫
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自去年4月停牌的碧桂園(2007),一口氣公布2023年全年業績,以及截至去年6月底止中期業。於1年半年該公司累計虧損1,912億元(人民幣‧下同)。

惠州碧桂園十里銀灘。(網絡資源圖)

2023年虧損1784億元

公司公布截至2023年12月底止,全年蝕1,784億元,不派末期息;2022年同期虧損60.52億元。期內,收入4,010.15億元,按年下跌6.82%;集團共有總現金餘額638.16億元,總借貸下降至2,496億元。

去年中期虧損收窄至128億元

該公司又指出截至去年6底止,6個月虧損128.42億元,不派末期息;2023年同期虧損489.32億元。期內,收入1,021.02億元,按年減少54.88%;集團共有總現金餘額約448億元,總借貸約2,502億元。

去年上半年交付15萬個單位

碧桂園指出,保交房依舊是第一要務。期內,集團及其合資企業和聯營公司累計完成交付房屋逾15萬套,累計交付面積約1,822萬平方米,涉及到29省178個城市。隨着交付工作逐步進入深水區,公司採用極限收支的運營策略,充分挖潛現有交付資源,通過與主要承建商及供應商協商合理的付款計劃,確保雙方對項目進度和結算安排保持共識,切實保障項目的正常運轉;同時,公司積極響應國家和地方政府的各類扶持政策,依託白名單、項目及閒置土地收儲等相關政策,全力爭取外部資源支持交付工作的順利推進。

保信用方面,該公司高度重視債務風險化解,積極主動與各利益相關方溝通探討包括境外債務的整體重組、債務期限的合理延展,以及融資成本的適度下降等多種舉措;同時,響應各類融資端政策的號召,積極推動更多項目進入白名單,為項目的穩定運營爭取更多的時間和空間,逐步實現長期及可持續的資本結構。

惠州碧桂園十里銀灘。(網絡資源圖)

高度重視化解債務風險

目前該公司正以地產開發業務為核心,努力探索建築科技和代管代建兩項新業務。目前,兩項新業務已實現獨立市場化運作,在各自領域適應當下市場變化不斷進行自我完善提高,並有望在未來與開發業務形成合力。相信「一體兩翼」的協同發展能夠為公司的未來帶來強大的競爭優勢。

碧桂園稱,期內,存貨減值計提已大幅減少為27億元,基本判斷公司已將存貨減值大部分出清。長期來看,該公司目前的資債壓力有望逐步減緩,未來權益預計會有較大的增厚空間。

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