【樓市狂潮】私樓供應9.6萬伙新高　樓價指數按月升2.07%同破頂

本港私樓潛在供應創新高，據運輸及房屋局數據，未來3至4年潛在供應量達到9.6萬伙，按季增加2,000伙。

正興建未出售單位有6.1萬伙

去年底，正在興建但未出售或未發售的私樓單位，共有6.1萬伙，按季減少3,000伙。已批出土地隨時可以動工的項目，潛在供應量有2.7萬伙。首季仍未出售的私樓貨尾單位有8,000伙，亦按季增加2,000伙。

首季施工量僅2500伙　落成量4400伙

不過，今年首季施工量僅有2,500伙單位，較去年底大減6,400伙或60.94%，較去年同期的1.33萬伙大減81.2%，亦是2015年首季以來最低。

首季落成量為4,400伙，較上一季3,900伙增加，亦多過去年同期的1,800伙。

潛在供應遠水未能救近火，去年11月樓市加辣，仍無阻樓價升勢，上月樓價指數續創新高。

私樓指數連升12個月　累升17.83%

差餉物業估價署資料顯示，3月全港私人住宅樓價指數升至319.8，按月升2.07%，連升12個月，累升17.83%。

租金方面，3月私人住宅租金指數177.1，按月升0.51%，按年則升8.32%。