人行銀保監鼓勵商業銀行　發租賃住房團體購房貸款　期限最長30年

人行、銀保監上周公布《關於金融支持住房租賃市場發展的意見（徵求意見稿）》，共有17條規定，圍繞住房租賃供給側結構性改革方向，重點支持自持物業的專業化、規模化住房租賃企業發展，為租賃住房的投資、開發、運營和管理提供多元化、多層次、全週期的金融產品和金融服務體系。

具體措施包括：支持商業銀行發行用於住房租賃的金融債券，拓寬住房租賃企業債券融資渠道，創新住房租賃擔保債券，穩步發展房地產投資信托基金（REITs），引導各類社會資金有序投資住房租賃領域。

《徵求意見稿》指出，加強住房租賃信貸產品和服務模式創新。支持商業銀行向各類主體新建、改建長期租賃住房發放開發建設貸款，期限一般3年，最長不超過5年。

鼓勵商業銀行向符合條件的主體發放租賃住房團體購房貸款，期限最長不超過30年。

支持向自有產權的住房租賃企業發放住房租賃經營性貸款，允許經營性貸款置換開發貸款，期限最長不超過20年。對向非自有產權的住房租賃企業發放的經營性貸款，期限最長不超過5年。