新創建收購蘇州工業園物業90%股權 估值5.7億元人幣

新創建收購蘇州工業園物業90%股權 估值5.7億元人幣
撰文:翟梓謙
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新創建(0659)宣布,綠地控股集團旗下上海眾集企業管理收購州工業園區的物流物業之90%權益,估值為5.7億元人民幣。

新創建執行董事兼首席營運總監何智恒表示,隨着經濟復常,內地經濟活動及增長步伐將會加速,物流業與經濟活動息息相關,必然受惠。

他又指,新創建集團把握物流業的增長勢頭,近年積極擴充套件物流業務,繼去年在武漢及成都收購6個物流物業,現再擴充套件至華東地區。集團相信整個部署可以為持份者帶來長遠價值,提升集團現金流及收益,並與集團的物流資產及投資產生協同效應。

根據商務部公布最新的國家級經濟技術開發區綜合發展水平考核評價結果,蘇州工業園區連續7年排名第一。新創建收購的物流物業正位於蘇州工業園區,位處華東經濟及交通樞紐,鄰近半導體及生物製藥等產業企業,物業於2021年落成,可出租總樓面為7.5萬平方米,出租率達100%。

青衣物流地今截標 運輸及物流局:截收1份標書 僅豐樹產業競投

撰文:黃祐樺 蔡偉南
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位於青衣青鴻路與青衣路交界、作物流服務及公眾停車場用途的青衣市地段第202號用地,於今日21日中午截標。運輸及物流局回覆《香港01》指,該地皮最終截收1份標書。

據現場所見,入標財團為新加坡淡馬錫旗下豐樹產業。綜合市場資訊,該幅物流地皮每方呎樓面地價料約1,250至1,800元,估值約30.7億至44.1億元。

豐樹產業競投、地皮旁為豐樹青衣物流中心

翻查資料,上述截標的青衣物流地皮,一條馬路之隔就是豐樹青衣物流中心,假若豐樹產業成功中標,預計將產生協同效應。

上述地皮面積477,048平方呎,指定作物流服務及公眾停車場用途,最高可建樓面約2,452,472平方呎,以發展多層現代物流設施兼公眾停車場,達致一地多用。該物流地皮鄰近九號貨櫃碼頭、青富苑。

佔地47.7萬呎、鄰近九號貨櫃碼頭、青富苑

運輸及物流局發言人早前表示,物流業是香港的重要經濟支柱之一。為推動現代物流業的發展,並鞏固香港作為國際物流樞紐的地位,政府會繼續增加優質物流用地的供應,以滿足業界對物流用地的短、中期需要。

青衣青鴻路與青衣路交界的青衣市地段第202號用地,鄰近九號貨櫃碼頭、青富苑。相片右邊為豐樹青衣物流中心。(資料圖片)

運輸及物流局在2023年10月公布《現代物流發展行動綱領》(《行動綱領》),提出八大策略引領香港物流業的未來發展方向,包括積極物色合適土地以支持現代物流業發展。政府已在葵青區貨櫃碼頭周邊物色具發展潛力的物流用地,並計劃於今年至2027年間,定期推出共4幅物流用地,是次出售的青衣市地段第202號為其中之一。

青衣青鴻路與青衣路交界的青衣市地段第202號用地,將作物流服務及公眾停車場用途。
青衣青鴻路與青衣路交界的青衣市地段第202號用地,鄰近九號貨櫃碼頭、青富苑。(資料圖片/盧翊銘攝)

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