大摩唱好樓市　料全年樓價升一成　上調新世界信置評級

本港樓價去年大跌16%，今年開始有望見底回升。大摩發表報告指，預料今年本港樓價上漲10%。

摩根士丹利Praveen K Choudhary等分析師在報告中提到，受成交量、人氣、利率觸頂以及與中國內地開放通關的支持，預計2023年住宅價格將上漲10%，較早前預期的5%有所上調。

報告預計，香港房地產市場未來將出現更強勁的復甦，並上調今年住宅價格和零售銷售預期。

降太地及領展評級

大摩預料，2023年零售租金將恢復5%，此前2022年下降了7%；預計今年零售銷售增長高達15%

大摩認為相關板塊估值仍然很便宜，比資產淨值折讓50%，而股息回報率超過5%。故將新世界發展（0017）的評級從「與大市同步」，上調至「增持」；把信和置業（0083）評級從「減持」上調至「與大市同步」。

至於領展房產基金（0823）評級從「增持」下調至「與大市同步」，太古地產（1972）評級從「與大市同步」下調至「減持」。