發展商提供高成數按揭 金管局：或要求銀行出手設限
撰文：鄭寶生
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發展商向買客提供高成數按揭，有個別發展商更以超過100%按揭做招徠，引起金管局關注。有報道指，金管局可能要求銀行採取措施，管理房地產按揭風險。
避免銀行信貸風險上升
《彭博》報道，金管局助理總裁陳景宏回覆查詢電郵時表示，這類高成數按揭貸款增加，可能影響到與這類發展商有業務往的銀行，令銀行信貸風險升溫。他表示，金管局可能要求銀行採取進一步措施，以管理發展商貸款風險。
現時樓價400萬元以下的物業可以借到9成按揭，400萬至450萬元物業最多可以借到360萬元，450萬至600萬元物業可借8成，1,000萬元以下物業可借6成按揭，1,000萬元以上僅可借到5成。
新地曾推出 120%樓按
不過，去年6月新地（0016）推出Park Yoho Venezia的時候曾提供最高120%借貸，當中95%為新樓按揭，25%為手上未斷供的物業轉按到新地財務公司。該盤首批價單介乎486萬至1,124.4萬元，以正常按揭規則只可借5成至8成樓按。
陳景宏表示，金管局會繼續密切監察，並考慮銀行是否有需要加強對發展商貸款的管理。他表示，雖然資料顯示，發展商的按揭貸款佔銀行貸款比例很小，但這類貸款正在加快上升。