長實208億出售波老道項目　分析：非看淡後市　豪宅市道仍硬淨

長實（1113）宣布，以207.66億元，出售位於波老道21號項目予新加坡公司華瑞資本（Sino Suisse Capital Pte.），估計是次出售事項收益約為63億元。

是次出售涉152 個住宅單位、242個住宅停車位及31個電單車停車位。長實認為，出售事項讓公司得以變現其於目標集團及發展項目的投資，且買方貸款將有助交易完成。

萊坊大中華區研究及諮詢部主管王兆麒接受《香港01》訪問時相信，是次交易僅反映發展商按自己情況，去出售項目，並非看淡後市。

他指，疫情期間，雖然成交量下跌，惟豪宅價格未有隨中、小型單位回落，主要因為未來供應量少，因此視之為「Trophy Assets」（炫耀性資產），而且他們持貨能力強，不易受失業率以加息等因素影響。

他相信，豪宅市道仍然「硬淨」，料與海外及內地通關後，短期內成交量將反彈5至10%，至於要回到疫情前水平，則需要較長時間。