金管局報告　市民供樓負擔超過1997年

金管局發表《貨幣與金融穩定情況半年度報告》，表示市民置業負擔能力偏緊，樓價與收入比率去年第4季升到15.9，超過1997年最高峰的14.6。

買租價差擴闊至161.6%

報告指出，香港住宅樓價自去年下半年上升，但租金收益率仍維持在2%至3%低位，令衡量樓宇使用者相對成本的買租價差擴闊至161.6%的期高位。

收入槓桿比率升至72%

市民負擔進一步加重，收入槓桿比率攀升至72%，遠高於約50%的長期平均值。

報告表示，本港住宅物業市場前景仍然不明朗。按揭息率仍然偏低、就業及收入狀況穩定以及發展商加推優惠，可能為住屋需求帶來支持。但新印花稅措施、美國可能加快加息步伐以及房屋供應穩步增長，則可能繼續為樓市帶來阻力。