隨着美國啟動減息，銀行積極上調或者重啟按揭優惠。繼《香港01》日前獨家報道領頭羊大行滙豐將新造按揭現金回贈上調至0.33%，並同時重啟轉按回贈後，今日又再收到消息稱，其實其他大行近期也都爭相提升回贈，當中恒生銀行（0011）給予個別客戶的回贈最高達0.6%，冠絕其他大行。

中銀香港回贈也提升至最高0.3至0.35%

消息稱，恒生銀行目前新造按揭現金回贈主要是0.2%至0.4%，較之前的0.1個百分點及0.25個百分點有所提升，透過該行新造按揭額度500萬元或以上並為按保客戶，有較高機會取得最高0.4%的回贈。而對於個別該行希望爭取的優質客戶，恒生更給予高達0.5％至0.6%的回贈。

恒生表示﹕「我們一直密切留意市場情況發展制定及檢討按揭策略，包括現金回贈，並視乎客戶還款能力及貸款金額等因素不時作出調整，目前的現金回贈水平與市場相若」。

至於本港按揭領頭羊中銀香港（2388），按揭回贈也提升至最高0.3%至0.35%，中銀香港所有新買樓包括一手現樓、樓花及按保，按揭金額達500萬元或以上，便可享有回贈。

滙豐上周五已加新造按揭回贈

日前滙豐已將新造按揭現金回贈，由原先最高0.2%，上調至0.33%，透過滙豐新造按揭額度500萬元以上即可享有最高回贈，若果屬於綠色按保計劃回贈，另外可獲得1,000元回贈。

曹德明料措施對樓按市場有正面作用

對於近期不時傳出大型銀行在美國聯儲局議息前夕，相繼上調新造按揭的現金回贈吸客，個別客戶可享最高0.6%現金回贈。

經絡按揭轉介首席副總裁曹德明估計，上半年銀行對按揭業務取態將保持積極，並基於經濟環境及自身商業策略，推出不同按揭計劃及優惠吸客。相信大型銀行相繼調高按揭現金回贈可帶動其他大行及中小型銀行，對樓按市場帶來正面支持作用。

中原按揭董事總經理王美鳳回應指出，今年樓市走勢傾向穩中向好，息率仍處下行周期，樓按亦已全面放寬，加上近日反映銀行資金成本的港元拆息在年結因素後亦連日回落，本月1個月拆息由月初4.18%降至今日3.84%，為4個月以來低水平，造就銀行有空間增加按揭優惠。正值年頭銀行開展新一年業績對策，銀行普遍正面積極。而去年銀行大幅削減現金回贈後造就現時有空間逐步調升，目前大銀行現金回贈主要介乎貸款額之0.1%至0.3%，部份因應目標客戶可達0.4%或以上，視乎貸款額及不同客戶類別批出，例如有銀行對於較大按揭額個案又或按保客戶、或大額存款客戶、出糧客戶等批出較高回贈，用家可按自身情況比較不同銀行按揭優惠。

王美鳳指出，相信銀行今年目標亦為收復去年按揭貸款量下跌之失地，銀行樓按積極有利鞏固買家入市信心。