恒隆地產半年少賺13%　中期息維持18仙

恒隆地產（0101）公布中期業績，截至6月底，中期股東應佔溢利為19.48億元，按年下跌12.8%；每股盈利0.43元，中期息維持0.18元。

若果撇除物業重估虧損，股東應佔基本純利增長22.17億元，按年增長0.77%。期內收入為53.02億元，按年升6.57%；營業溢利微升2%至37.08億元；物業銷售收入為3.16億元，去年同期則沒有相關收入。

另外，上半年物業租賃收入49.86億元，按年升0.22%。其中，內地物業租賃收入增長2%，至33.67億元；本港市場則跌近4%，至16.19億元。

公司表示，疫情持續拖累本港租賃表現，客流量減少令上半年的零售表現受挫，公司持續與租戶密切溝通，並採取各種援助措施，包括按個別情況酌情提供租金寬減等，與租戶共渡時艱，但亦指出，租賃收入雖與去年上半年相比減少 4%，但租戶銷售額上升1%。

公司又稱，會繼續把握機會出售非核心投資物業，以回收資金，包括已第三方達成協議，出售香港荔灣花園一個舖位，該筆交易預期於8月完成。

在目前的市場氣氛下，將繼續最佳化和提升旗下商場的租戶組合，以便與內地通關後進一步提升消費額。此外，繼續物色機會，通過資產最佳化計劃及資金回收舉措來提高香港物業組合的財務表現。

內地方面，公司預期內地物業組合將繼續成為強勁的增長動力。為持續推動商場的客流量和刺激顧客消費。

另外，恒隆（0010）亦同日公布中期業績，截至今年6月底，半年純利為16億元，按年升7%；每股盈利1.18元，派中期股息每股0.21元。

期內，集團總收入增長6%至56億元，營業溢利微升2%；物業租賃業務收入52.89億元，物業銷售收入3.16億元。

恒隆地產（0101）公布截至今年6月底止中期業績，股東應佔純利按年跌55.7%至10.61億元，應佔基本純利為17.35億元，按年跌22%，公司指出與租賃營業溢利跌，及財務費用增加有關。中期息0.12元，減少33.3%。

恒隆地產指出，年內收入61.14億元，按年增加16.75%。其中來自內地收入為33.63億元，按年增加2.3%；來自香港業務收入增加63.45%至27.51億元。

公司又指出，期內來自內地物業租賃業務收入為33.38億元，按年減少6.1%，香港物業租賃業務收入為15.48億元，按年跌約8%。

公司表示內地自經歷 2023年上半年的強勁反彈後，市場動力轉弱，市況放緩至2024年仍未見起色，奢侈品零售消費不振，上半年整體租賃收入和租戶銷售額按人民幣計分別下降 3%和13%。雖然商場收入因銷售租金而有所下降，但整體租出率持續上升，原因是租戶對公司旗下商場在各地的市場領導地位具備信心。

公司又指出持續最佳化內地租戶組合，推動以客為尊的推廣方針和舉辦相關活動均為業務注入增長動力。旗下辦公樓面臨辦公空間供應過剩和需求疲弱的雙重挑戰，上海的情況尤甚。為吸納並聯絡潛在租戶，將繼續提供最高水平的客戶及物業管理服務。

香港市場方面，上半年市場復甦比預期緩慢。受地緣政治及經濟環境的不明朗因素影響，部分主要租戶的租金有所下調，致使上半年的租金收入及營業溢利分別下跌 8%和 11%。儘管收入下跌，惟租出率控制得宜，維持在高水平。

君臨天下由恒隆地產發展。（網站圖片）

至於恒隆地產母公司恒隆集團（0010）於期內股東應佔純利按年減少47.2%，股東應佔純利減少17.88%至12.81億元，派中期息0.21元。

恒隆地產上半年少賺55% 中期息減至12仙