恒地李家誠﹕倘加息對本港樓市影響有限　冀政府簡化土地發展程序

恒基地產（0012）主席兼董事總經理李家誠接受《路透》書面訪問時指出，希望新一屆政府能著力簡化土地發展程序，「折牆鬆綁」，加快造地，盡量縮短建屋期；又指出公司樂意配合政府政策，加快房屋供應，協助不同需要的市民置業及上樓。

去年恒地借出兩幅分別位於新界錦田及牛潭尾南的土地，以興建過渡房屋。李家誠指出若有合適土地或項目，會積極考慮借出用作興建過渡房屋。

恒地為本港擁有最多新界土地的發展商。據公司2021年業績公告，截至去年底擁有4,490萬平方呎新界土地儲備，其中在元朗區擁有土地儲備2,560萬平方呎，在北區擁有1,230萬平方呎。由於政府即將發展北部都會區，或涉及徵收私人土地，恒地或會受影響。

李家誠指出難以估計實際上有多少土地會納入政府收地範圍。作為發展商，公司當然希望透過現行的補地價及換地機制，再由公司發展。可是若政府計劃收回土地，以興建公營房屋及其他公共用途，公司會配合。

樓市方面，李家誠認為近期本港樓市銷情理想，反映市場置業需求仍然強勁，即使稍後香港加息，相信影響有限，預料樓市平穩發展。

在談及本港商廈市場前景時，李家誠指出位於良好地理位置的優質物業，仍不乏承接力，並指出中環的新土地近年買少見少，未來數年區內甲級商度新供應將非常稀缺。

李家誠亦指出香港屬於外向型經濟，聯繫國際與內地同樣重要，公司希望與更多國際上行業翹楚合作，期待政府進一步推出有利營商的措施，及早通關。他指出逐步放寬入境限制可進一步釋放積壓已久的購買力，支持樓市繼續平穩發展。