【長和業績】李嘉誠「睇唔到樓價未來一兩年下跌」　因購買力很強

 長和﹙0001﹚主席李嘉誠於業績會提及本港樓市，直言樓價未來一兩年「我睇唔到會跌」，因為購買力實在很強，但樓價高，如果想炒樓就「唔好搞」，但自己收入和支出應付得來的話，是應該買來自住。 

自由城市   中資搶地「無問題」

近一、二年，中資來港搶高地價，李嘉誠指香港最重要是自由城市，內地都是用真金白銀投地，這是商業決定，無反感，重申對中資投地「無擔心」，對於自己公司前途無問題，「集團在香港﹑內地﹑外國，掃多啲，都無問題」。

他強稱，長和系重組之後整個世界有很大變遷，如果單單做地產，現時「麵粉貴過麵包」不切實際，雖然地產都是集團相當重要的一環，現在收租酒店等固定收入超過80億元，希望未來可增加50%，但單單專注香港地產要做到這一點「無可能」。

以合理價格買地

李嘉誠表示現時太貴的地價不會買，只會買合理價格的地，而且其實還有很多選擇。現時應收帳有很多，中港兩地有很多倍，再加上固定收入增加50%，公司發展有很多選擇。他特別提到，自己從1950年起做生意做到上市，也未曾「蝕過本」，強調要「攻中有守、守中有攻」，只要「訊息正確、唔好行錯路，條條大路通羅馬，總之將公司建立喺不敗之地最重要」，對長和未來前途感樂觀。

中港兩地樓價大升，他相信內地情況根香港完全不同。中國有很多土地，香港供應不多，供不應求，再加上有很多內地人來港買樓，所以香港的情況很特殊。香港是外向型城市，他希望可以保持這個優點。